Duikerlaan 3142903 AC Capelle aan den IJsselAlkenoord

NIEUW IN VERKOOP: EEN FRAAI EN ROYAAL 3 KAMER APPARTEMENT IN HARTJE CAPELLE AAN DEN IJSSEL. HET APPARTEMENT BESCHIKT ONDER MEER OVER EEN LUXE BADKAMER, NETTE KEUKEN EN EEN ZONNIG BALKON MET LEUK UITZICHT. HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 7E ETAGE VAN EEN LUXE COMPLEX MET PRIVE PARKEERPLAATSEN VOOR BEWONERS OP AFGESLOTEN TERREIN. KEURIG ONDERHOUDEN: Niet alleen het appartement zelf is luxe uitgevoerd, maar ook het complex waarin het zich bevindt. Naast een keurige entree is ook dankzij een goed functionerende Vereniging van Eigenaren alles in en rond het gebouw tip top in orde. Daarnaast beschikt iedere bewoner over zijn of haar eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein, plus een ruime berging in de onderbouw. LOCATIE: "Hartje Capelle", zegt het eigenlijk al. Centraler dan hier kan je in Capelle niet wonen! Je stapt de deur uit, steekt de Duikerlaan over en je staat bij het metro station of het gelijknamige winkelcentrum 'De Koperwiek'. Dit winkelcentrum is in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en is omgetoverd tot een waar winkelparadijs. Hier kun je niet alleen voor al je boodschappen terecht. Je kunt er ook eindeloos shoppen! Ook horeca gelegenheden en het bekende 'Isala theater' zijn hier te vinden. Plus, niet te vergeten, de grote weekmarkt. Kortom een ideale plek om te wonen. INDELING: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 7e verdieping: Meterkast op de hal. Entree met toegang tot alle vertrekken. Garderobekast. Toilet met fontein. Berging met opstelplaats voor de CV ketel (Intergas bouwjaar circa 2015), mechanische ventilatie en was apparatuur. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Ruime master bedroom. De tweede royale slaapkamer is thans in gebruik als kantoor. De woonkamer is voorzien van een sfeerhaard en erker en biedt via een schuifpui toegang tot het ruime balkon. Het balkon is niet alleen ruim maar ook zeer zonnig dankzij de ligging op het zuidwesten. Hier kan heerlijk in het zonnetje van het uitzicht genoten worden. Liever in de schaduw? Dat is geen probleem dankzij het zonnescherm. De keuken beschikt over diverse apparatuur waaronder een recent vernieuwde vaatwasser, een 4 pits inductiekookplaat en een afzuigkap. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1999 -Woonoppervlakte circa: 97m² -Zonnig balkon circa: 8m² -Berging in onderbouw: 6m² -Inhoud: 296m³ -Verwarming: C.V. ketel 'Intergas' d.d. 2017 -Isolatie: volledig geïsoleerd -Energielabel : B -Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein voor bewoners. -Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 270,- -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”