Tuinstraat 112406 AL Alphen aan den RijnBeerendrecht

Sfeervolle eindwoning met potentie op toplocatie in Alphen aan den Rijn In een charmant en rustig straatje, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, staat deze karaktervolle eindwoning met een woonoppervlakte van 77 m². Deze woning is een ideale kans voor handige starters of klussers die op zoek zijn naar een huis met veel potentie én een geweldige ligging. Met drie slaapkamers, een eigen achtertuin mét achterom en een prettige indeling biedt dit huis volop mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken. Of je nu kiest voor modernisering of het behouden van de authentieke sfeer – hier kun je alle kanten op. De ligging is simpelweg perfect: op loopafstand bevinden zich het park van Rijnstroom en de schilderachtige Oude Rijn, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en het NS-station zijn bovendien binnen enkele minuten bereikbaar. Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken, op een plek waar rust en bereikbaarheid samenkomen? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden! BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 1907; -3 slaapkamers; -Energielabel G; -Woonoppervlakte: ca. 77 m²; -Gelegen in een pittoresk straatje nabij het centrum; -Nabij het mooie park Rijnstroom en aan de Oude Rijn; -Heerlijke achtertuin met achterom; -Oplevering in overleg, kan snel; -Ouderdoms-asbestclausule van toepassing; -Project notaris van toepassing; -Niet bewoond-clausule van toepassing. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”