Badhuisstraat 102584 HK Den HaagVisserijbuurt

BADHUISSTRAAT 10. SCHEVENINGEN In de compleet vernieuwde Badhuisstraat met steeds aantrekkelijker wordende winkelaanbod bieden wij een winkel met woonhuis te koop aan. Het gaat om de voormalige fietsenwinkel van Van den Ende met een ruim dubbel bovenhuis met heerlijk terras. De Badhuisstraat en de Keizerstraat zijn van oudsher DE winkelstraten van Scheveningen. Indeling: Entree van de winkel 13.2/10.3x4.1 met een hoogte van 2.76 meter, kelder 3.2x2.4, evenwijdig aan de winkel loopt een af te sluiten poort 11.0x2.1 naar de achter gelegen bedrijfsruimte, achter de winkel ligt een hal 2.7x4.2 met de CV-ketel een de trap naar het woonhuis, vanuit deze hal is de keuken 4.7x2.9 bereikbaar met een eenvoudig keukenblok met doorloop naar de achter gelegen bedrijfsruimte 6.7x3.0. De oppervlakte van de parterre is ca. 127 m². 1e etage: overloop met trapkast en toilet, gang langs de keuken naar de woon-/eetkamer 9.3x4.15 met leuk zicht op de straat, keuken 3.4x3.2 met eenvoudige L-vormige keukenopstelling en doorloop naar een soort bijkeuken (boven de poort) met schuifdeur naar een terras 3.4x3.2 grenzend aan de hoofslaapkamer, achterkamer 3.7x3.15, hoofdslaapkamer 3.4x3.3 met doorloop naar de badkamer 3.4x2.5 2e etage: overloop met eenvoudige keuken opstelling, toegang tot dakterras ca 7.0x6.3, 2 in elkaar overlopende kamers 2.8x3.4 en 3.3x3.3 met doorloop naar slaapkamer 2.8x1.6 en achter gelegen bergruimte. Oppervlakten: - parterre: 127 m² - 1e etage: 113 m² - 2e etage: 36 m² Totaal: 276 m² - kelder: 7 m² Bijzonderheden: - de winkel op de parterre en het bovenhuis hebben 1 kadastraal nummer - Winkelruimte mag volgens het bestemmingsplan niet gebruikt worden voor woondoeleinden. - Bestemming winkel: detailhandel, lichte horeca (gemaximeerd), publieksgerichte dienstverlening en culturele voorzieningen. - elektra 6 groepen met aardlekschakelaar + 4 groepen met 2 aardlekschakelaars - CV-ketel Vaillant eco Tec uit - dit object wordt verkocht "as is where is" - eigen grond De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.