Zirkoon 283643 BG MijdrechtHofland

Genieten van ruimte, comfort en adembenemende zonsondergangen. Welkom bij deze charmante en optimaal uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis aan de Zirkoon 28 in Mijdrecht. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder sfeervol. De woning beschikt over een ruime oprit, een gezellig terras aan de voorzijde en een fraai aangelegde achtertuin met een weids uitzicht over de weilanden; een unieke plek waar rust en natuur samenkomen. Op zomeravonden geniet u hier van lange diners bij zonsondergang, gezellige barbecue-avonden en het kabbelende water aan uw eigen vlonderterras. Dit alles op een royaal perceel van 277 m². Algemeen De woning is gebouwd in 1988 en is in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden en op smaakvolle wijze gemoderniseerd. Dankzij acht zonnepanelen, grotendeels HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in de slaapkamers voldoet het huis aan alle moderne woonwensen. Veiligheid is ook goed geregeld, met een alarmsysteem en rookmelders in elke kamer. De woning heeft een energielabel B, wat garant staat voor goede isolatie en lagere energiekosten. De uitbouw aan de achterzijde en de inpandige berging maken het geheel compleet. Indeling begane grond De lichte hal met raampartij en shutters geeft toegang tot de moderne toiletruimte (Alessi wandcloset en design fontein), een praktische opbergkast, meterkast en de inpandige berging. De hele begane grond is voorzien van een stijlvolle Noorse leisteenvloer met comfortabele vloerverwarming. De luxe keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher. Dankzij grote raampartijen, dubbele openslaande deuren naar het voorterras en strakke shutters is dit een heerlijke plek om te koken en leven. Het kook-/spoeleiland beschikt over een geïntegreerde vaatwasser, Quooker, gaskookplaat met wokbrander, stijlvolle rvs-afzuigkap en hoogwaardige inbouwapparatuur. De drie meter uitgebouwde woonkamer heeft een grote schuifpui naar de achtertuin en biedt vrij uitzicht over het groen. De kalkstenen (gas) open haard vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de aangrenzende lichte study met lichtkoepel perfect dienstdoet als werk- of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie slaapkamers, alle voorzien van rolluiken. De royale kamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en prachtig uitzicht over de weilanden. De masterbedroom en slaapkamer aan de voorzijde beschikken over een strak spanplafond. Boven de voormalige garage bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met hoge nok, dakkapel, vier elektrische ramen en rolluiken. De in 2017 vernieuwde badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een breed wastafelmeubel met spiegelkast. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, evenals elektrische rolluiken. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een ruime zolder met een vierde (slaap)kamer, berging en een was-/stookruimte. Dankzij meerdere dakramen is dit een lichte en praktische verdieping. Extra bergruimte vindt u op de vliering. De tuin: een oase aan het water De voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd en vormen samen een heerlijke buitenruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol, beschut terras op het zuiden. De achtertuin biedt meerdere zitplekken, vaste plantenborders, een verdiept vlonderterras aan het water en een houten overkapping die zich uitstekend leent voor een buitenkeuken of opstelling naar eigen wens. Hier kunt u met gemak koken of borrelen terwijl u uitkijkt over de weilanden. De tropische beplanting, het vrije uitzicht en de stilte maken het geheel tot een unieke plek waar u elke dag opnieuw tot rust komt. En wanneer de zon ondergaat boven het uitgestrekte polderlandschap… is het genieten in z’n puurste vorm. Bijzonderheden • Uitbouw woonkamer (1998) • Dakopbouw boven garage (2006) • Moderne badkamer (2017) • 8 zonnepanelen • Energielabel B • Volledig vernieuwde groepenkast (2022) • Alarmsysteem en rookmelders in elke kamer • Vloerverwarming op de begane grond en badkamer • Rolluiken en airconditioning • Beregeningssysteem voor- en achtertuin en potten Ligging Deze prachtige woning bevindt zich in een rustige straat aan de rand van de gewilde wijk Hofland-Noord. Het centrum van Mijdrecht, met winkels en restaurants ligt op loopafstand, terwijl uitvalswegen zoals de N201 en het openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Met de fiets bereikt u in slechts 10 minuten de tramhalte in Uithoorn, vanwaar u snel en comfortabel richting Amsterdam reist. De centrale ligging maakt omliggende plaatsen zoals Amsterdam, Schiphol en Utrecht eenvoudig bereikbaar. Zien is geloven Deze woning biedt een zeldzame combinatie van comfort, sfeer, duurzaamheid en een unieke ligging aan het water. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning u te bieden heeft!