Van Heutszstraat 1272593 PG Den HaagBezuidenhout-Oost

Van Heutszstraat 127 - Bezuidenhout Duurzaam label A+ gerenoveerd vier kamerappartement 86M2 gelegen op de eerste verdieping in het gewilde Bezuidenhout. Deze charmante woning beschikt over royale kamers en suite, luxe keuken, moderne badkamer, twee ruime slaapkamers en voor- en achterbalkons. Recentelijk is de gehele woning voorzien van fraaie pvc visgraatvloer, een warmte pomp geplaatst, de wanden zijn geschilderd en de keuken is gemoderniseerd en fraai afgewerkt. LIGGING Bezuidenhout is een aantrekkelijke wijk met een centrale ligging in Den Haag, dicht bij het stadscentrum. Hierdoor ben je binnen handbereik van winkels, restaurants, culturele voorzieningen en het openbaar vervoer, wat het een ideale locatie maakt voor wie het stadsleven wil ervaren, maar toch in een rustige buurt wilt wonen. De bereikbaarheid van Bezuidenhout is uitstekend. De wijk heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder tram- en buslijnen die je snel naar andere delen van de stad brengen. Bovendien ligt de wijk vlakbij belangrijke snelwegen zoals de A12, en is het Centraal Station van Den Haag op korte afstand te bereiken. Wat betreft groenvoorzieningen biedt Bezuidenhout een mooie, rustige omgeving. De wijk grenst aan het Haagse Bos, een groot stadspark dat zich uitstekend leent voor wandelingen, joggen of gewoon een moment van ontspanning in de natuur. Dit draagt bij aan de aantrekkelijke woonkwaliteit van de wijk. Bezuidenhout beschikt ook over diverse voorzieningen die het praktisch en comfortabel maken om hier te wonen. Denk hierbij aan scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Dit maakt de wijk zeer geschikt voor zowel gezinnen als alleenstaanden. Op het gebied van architectuur en woningaanbod is er voor ieder wat wils. Bezuidenhout heeft een mix van charmante vooroorlogse woningen en modernere appartementen en gezinswoningen. Of je nu op zoek bent naar een karakteristiek huis of een meer eigentijdse woning, de wijk biedt verschillende mogelijkheden voor uiteenlopende smaken en budgetten. Daarnaast staat Bezuidenhout bekend als een veilige en rustige woonwijk. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor ouderen die op zoek zijn naar een vredige en prettige woonomgeving. Door de nabijheid van internationale organisaties en ambassades in Den Haag, heeft Bezuidenhout een diverse en internationale gemeenschap. Dit draagt bij aan de cosmopolitische sfeer van de wijk en maakt het een interessante plek voor mensen van verschillende achtergronden en nationaliteiten. Kortom, Bezuidenhout biedt een ideale balans tussen stadsvoorzieningen, groene rust, uitstekende bereikbaarheid en een diverse gemeenschap, waardoor het een van de gewilde wijken in Den Haag is om te wonen. Als u op zoek bent naar een duurzaam gerenoveerd appartement in een fijne wijk dan is dit uw kans en raden wij u zeker aan om de woning op locatie te komen bezichtigen. INDELING: Entree op de eerste verdieping, ruime hal, m.k, modern toilet, ruime voorslaapkamer 3.20m x 3.31m, royale kamers en suite 11.85m x 3.51m v.v. originele glas in lood schuifseparatie, 2 schouwen en toegang tot zonnig achterbalkon, moderne badkamer v.v. douche en wastafelmeubel, achter slaapkamer 3.94m x 2.38m, moderne keuken v.v. nieuw aanrechtblad, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast. Vanuit de keuken en achter slaapkamer is er toegang naar tweede achterbalkon. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Actieve VVE, bijdrage € 100,- p.m., MJOP aanwezig, eerste/tweede kwartaal 2025 worden er MJOP werkzaamheden uitgevoerd o.a. voorbalkon reinigen en sausen, achterbalkon herstellen en v.v. nieuwe coating, gevel voor en achter herstellen voeg- en steenwerk, gevel reinigen, herstellen betonschade. Het overzicht van de werkzaamheden is beschikbaar; - De eigen bijdrage hiervoor t.w.v. € 7883,= is voor rekening van verkoper; - Warmtepomp geplaats in 2024; - Energielabel A+; - Vrijwel gehele appartement voorzien van visgraat PVC vloer; - Oplevering in overleg; - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing; Interesse in deze woning? U bent meer dan welkom om deze fijne woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".