Nieuwe Laaklaan 1-C3881 MH PuttenPutten-Noord

Op een fantastische locatie in de prachtige villawijk in 'het Putter Bos' staat deze royale villa. De villa is gunstig gesitueerd op een ruim en zonnig bosperceel van 1.160 m². Een unieke plek, dichtbij de natuur en ook alle voorzieningen op korte afstand. Dit is met recht wonen in het groen! Dat het hier fijn wonen is blijkt wel ….. de huidige eigenaren wonen hier al ruim 30 jaar! De woning is gebouwd in 1984 en de huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren goed onderhouden. Zo is de Cv-ketel in 2022 vervangen, zijn de dakgoten vernieuwd in 2024 en in hetzelfde jaar is ook het schilderwerk buiten uitgevoerd. Via de oprit met ruimte voor meerdere auto's bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: ruime hal met vide met trapopgang naar de eerste verdieping, vanuit de hal toegang tot het toilet, de meterkast, woonkamer voorzien van houtkachel in een prachtige klassieke schouw. Door de grote ramen aan meerdere zijden van de woonkamer is er prachtig uitzicht op de groene tuin en het bos. Via de woonkamer en vanuit de hal is de woonkeuken bereikbaar, deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en ook hier is er uitzicht op het groen. Aan de keuken grenst de slaapkamer (ca 7 m²) op de begane grond en de praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: vanuit de ruime overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel bereikbaar. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en wastafel. Op de overloop bevindt zich ook een ruime bergkast. Vliering: middels een vlizotrap vanaf de overloop is de vliering bereikbaar, de vliering bevindt zich over de hele lengte van de woning (ruim 11 meter) en is dus een ideale opbergruimte. En dan de tuin... deze bevindt zich rondom de woning en is keurig verzorgd en voorzien van stukken gazon, veel groenblijvende bomen en struiken en voldoende ruimte om in de zon te genieten of juist de schaduw op te zoeken. Via de achterdeur in de bijkeuken of de deur in de woonkamer is de tuin toegankelijk. Achter de woning is een grote schuur gebouwd, met daaraan grenzend de garage. Aan de voorzijde staat een carport, verder is de oprit ruim genoeg voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met garage, schuur en carport op een fraai perceel van 1.160 m². - Ruime woonkamer met woonkeuken en slaapkamer op begane grond; - 1e verdieping voorzien van drie slaapkamers en een compacte badkamer; - Middels vlizotrap toegang tot de vliering; - Nieuwe cv ketel geplaatst in 2022; - Definitief energielabel C; - Tuin rondom de woning voorzien van meerdere terrassen en met optimale privacy; - Voorzien van grondwaterboring; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m²; inhoud ca. 553 m³. Bent u op zoek naar een heerlijke plek met veel rust en ruimte om de woning? Wellicht is dit u kans! Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging; wij laten u graag de prachtige ligging en de mogelijkheden van deze woning aan u zien!