Onder de Boompjes 312802 AP GoudaDe Korte Akkeren Oud

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Sfeervolle dijkwoning aan rand centrum Gouda, volledig onderkelderd / souterrain, 3 slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken, zonnige achtertuin op zuidwesten en achterom. Een woning anders dan anders met veel oppervlakte in huis en ruimte voor hobby's of thuiswerkplek. De woning ligt op loopafstand van het NS station en het historische centrum van Gouda. Zeer centraal gelegen met goede ontsluiting richting A12/A20, hierdoor zijn de grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar. Bijzonderheden: - totaal 134 m2 binnenruimte (76,8 m2 woonoppervlakte + 57,7 m2 overig inpandig) - 2009 badkamer met ligbad - 2015 open keuken - 2019 zonnepanelen 8 stuks, 2400 Wp - kleurrijk en goed onderhouden - op loopafstand van het centrum en NS station - energielabel D - volledig onderkelderd/ souterrain (7,50 x 4,45 m ) - woonkamer met open keuken en deuren naar trap / achtertuin - gelegen op eigen grond - schilderwerk (2024 achterzijde, 2020 voorzijde) - 2 minuten lopen vanaf de supermarkt - oplevering in overleg Indeling (zie ook de plattegronden) Begane grond: Entree met meterkast (10 groepen, 2019 vernieuwd), toilet en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met vrolijke kleuren, eiken vloer, openslaande deuren naar de trap/ achtertuin en trap naar kelder / souterrain onder de woning. De open keuken is aan de achterzijde van de woning en in 2015 vernieuwd. De opstelling is in L-vorm en voorzien van stenen / composiet aanrechtblad, inbouwapparatuur zoals: vaatwasser (2024), 4 pits kookplaat, afzuigkap, oven en koel/vriescombinatie en twee ramen met zicht richting de tuin. De achtertuin (afmeting ca. 7,28 x 4,74) is gelegen op het zonnige zuidwesten met toegang tot het souterrain en achterom naar de poort. Eerste verdieping: Overloop voorzien van lichte kleuren met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en bergkast. Aan de voor -en achterzijde zijn de 1e en 2e slaapkamer, de achterste slaapkamer heeft toegang tot het terras. De badkamer is in 2009 geplaatst en voorzien van ligbad met douche gelegenheid, wastafelmeubel (2024) met spiegel en 2e toilet. Tweede verdieping: Ruime verdieping met groot dakkapel aan de achterzijde met leuk uitzicht over de wijk, bergruimte en dakraam aan de voorzijde. Op deze verdieping is de 3e ruime slaapkamer met laminaat. Souterrain / kelder Onder de gehele woning bevindt zich een kelder / souterrain met toegang tot de tuin. Deze is verwarmd en voorzien van mooi indirect ledlicht. In de ruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Bovendien is er mechanische ventilatie aanwezig. De ruimte is geschikt voor diverse toepassingen. Bijvoorbeeld als werk-/hobbyruimte. Achter het souterrain is een extra opslagruimte. Hier is tevens de opstelplaats van de HR combiketel merk Intergas; installatiejaar 2010. Wilt u deze woning bezichtigen, neem contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden, 0182-526373 of