Laan van Meerdervoort 14652555 BM Den HaagBohemen en Meer en Bos

Een werkelijk tot in de puntjes verzorgde parterrewoning met een heerlijke achtertuin. Naast een lichte woon/eetkamer beschikt de woning over een tweetal slaapkamers van goed formaat, moderne keuken en sanitair alsmede de eerder genoemde achtertuin. De woning is met veel zorg bewoond en verkeert dan ook in een uitstekende staat van onderhoud en afwerking. LOCATIE De woning is gelegen in de directe nabijheid van een groot aantal voorzieningen waar onder winkel- en horecagelegenheden alsmede diverse basis- en middelbare scholen en sportgelegenheden. Op een steenworp afstand is voor een goede wandeling het het park Landgoed Meer en Bos gelegen. Strand en zee bevinden zich op tien minuten fietsen. Door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (o.a. bus 23 en tram 3) liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen handbereik. Tevens bereikt u binnen 15 autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Karakteristiek afsluitbaar portiek met lift en trappenhuis; entree woning; ruime ontvangsthal met meterkast; voorzijkamer thans in gebruik als home-office; heerlijke lichte woon-/ eetkamer ensuite met erker, schouw met gashaard en schuifpui naar de achtertuin; open keuken met moderne en complete inrichting waar onder composiet werkblad, dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie en tevens aansluiting voor wasmachine; modern toilet met wandcloset en fontein; badkamer met moderne inrichting waar onder inloopdouche en wastafelmeubel, achterzijkamer in gebruik als hoofdslaapkamer, met toegang tot de achtertuin. Achter de woning bevindt zich een geweldige achtertuin, met eigen berging, zorgvuldig aangelegd en bijgehouden. Goed voor vele uren buitenplezier, mede door de elektrisch bedienbare overkapping. Onder de woning bevindt zich de verwarmde berging van maar liefst 19m² (!). In de berging bevindt zich o.m. de opstelplaats van de CV ketel. HET WETEN WAARD - Bouwjaar 1956 - Gebruiksoppervlakte wonen circa 80m² - Actieve VvE, 1/10e aandeel, bijdrage € 220,-- per maand, reserve vve ca. € 60.000,- - Collectieve opstalverzekering - Heruitgifte erfpacht in 2014, thans eeuwigdurend - Herziening canon per 06-11-2023, actuele erfpachtcanon € 473,- per half jaar, grondwaarde € 23.650 - Energielabel C - Uitgebreide elektrische installatie - Volledig voorzien van hoogwaardige kwaliteit kunststof kozijnen bezet met dubbel glas, HR++ - Schuifpui naar achtertuin - CV-combiketel geïnstalleerd in ondergelegen berging - Verwarmde onderliggende berging van maar liefst 19m² - Living voorzien van erker waardoor fraaie lichtinval - Ruim 12 meter diepe zonnige achtertuin op het Westen met vrijstaande berging - NVM ouderdomsclausule van toepassing - oplevering in overleg doch kan op korte termijn INTERESSE IN DEZE WONING ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.