Schuytstraat 212517 XB Den HaagSweelinckplein e.o.

SCHUYTSTRAAT 21 - DUINOORD Fantastisch parterre appartement van ca. 125 m² met dubbele achterbouw, gelegen in het hart van het gewilde Duinoord. Dit sfeervolle appartement is goed onderhouden en beschikt over drie slaapkamers (mogelijkheid voor vier), waarvan één op de begane grond en twee op de eerste verdieping. De woning heeft een zonnige L-vormige achtertuin. De woning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging. Eigen grond. INDELING: De entree leidt naar een ruime hal met een moderne wc (2022), een trapkast met meterkast en een grote garderobekast. De sfeervolle kamers-en-suite zijn voorzien van vier vaste kasten, met aan de voorzijde de zitkamer met een zwarte marmeren schouw en aan de achterzijde de eetkamer, eveneens met zwarte marmeren schouw. De lichte serre biedt openslaande deuren naar de besloten L-vormige achtertuin. De moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (6-pits gasfornuis, Atag oven, stoomoven, vaatwasser en combi-magnetron), heeft toegang tot zowel de eetkamer als de gang die leidt naar de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, is uitgerust met een ligbad, aparte douche en een wastafel. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3). De diepe L-vormige achtertuin biedt een mooi groen uitzicht over de achtertuinen van de huizen aan het Sweelinckplein en beschikt over een vrijstaande houten berging. LOCATIE: Gelegen in het gewilde Duinoord, op steenworp afstand van de gezellige Reinkenstraat met haar diverse winkels, restaurants en cafés. De woning ligt ook op korte afstand van de European School, wat het ideaal maakt voor expats en gezinnen. Daarnaast is de bekende "Fred" in het Statenkwartier vlakbij, met het brede aanbod van luxe winkels, cafés en restaurants. De woning biedt uitstekende bereikbaarheid van (basis)scholen, internationale bedrijven, het stadscentrum en het strand, welke uitstekend per fiets bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer (tram, bus en Randstadrail) bevindt zich op slechts een paar minuten loopafstand. De duinen en het strand zijn uitstekend per fiets bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 2/5e aandeel in de Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 166,63. Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-ketel Intergas 2014. Energielabel D. Gelegen nabij de winkels van de Reinkenstraat, Prins Hendrikstraat en "De Fred". Strand en zee op fietsafstand. Bouwjaar 1903. Woonoppervlakte ca. 125m². Inhoud van de woning is ca. 436m³. Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst evenals de niet-zelf-bewoond clausule. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : N Nummer : 8350 Appartementsindex : A-1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.