Oranjeboomstraat 1662013 WC HaarlemLeidsebuurt-west

*Sfeervolle en energiezuinige benedenwoning (Label A) in de geliefde Leidsebuurt!* Op zoek naar een instapklare, moderne én karakteristieke woning op een toplocatie? Deze prachtige benedenwoning heeft het allemaal! Een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers met mogelijkheid tot een 3e, een stijlvolle badkamer en een sfeervolle patio. Gelegen in de gezellige Leidsebuurt, op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem en met alle voorzieningen binnen handbereik. *Wonen met sfeer en comfort* Deze woning is in 2014 compleet vernieuwbouwd met hoogwaardige materialen en een uitstekende afwerking. De royale woonkamer met vloerverwarming en een stijlvolle PVC-vloer (2019) biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten. De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een kookeiland, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers heb je toegang tot de patio: een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust van de zon kunt genieten. De twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten en bieden voldoende opbergruimte. Naast de 2 slaapkamers, is er ook een open werkruimte/extra slaapkamer. De badkamer is modern en luxe, met een inloopdouche en een strak design. Daarnaast is er bij de entree, in de hal, een toilet met fonteintje en een tweede separaat toilet naast de badkamer. Verder beschikt de woning over een praktische wasruimte met de c.v. opstelling. *Perfecte ligging* Deze benedenwoning ligt in één van de leukste wijken van Haarlem: de Leidsebuurt. Hier woon je op slechts 5 minuten lopen van het historische centrum, met gezellige terrassen, winkels en restaurants om de hoek. Ook de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn makkelijk bereikbaar, net als het station en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Goed om te weten: - Woning volledig geïsoleerd (Label A) - In 2014 volledig vernieuwbouwd - Vloerverwarming & PVC-vloer (2019) - Remeha CV-ketel (2021) - Parkeren met vergunning (Direct beschikbaar) - VvE-bijdrage: €244,- per maand - Grote Markt Haarlem: 7 min. fietsen - NS-station Haarlem: 5 min. fietsen - Duinen: 12 min. fietsen | Strand: 23 min. fietsen - Oplevering in overleg Disclaimer: Deze informatie is door Vuursteen Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Vuursteen Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.