St. Janskerkhof 19-D4101 CX CulemborgBinnenstad

INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT IN HET HART VAN HISTORISCH CULEMBORG! Dit sfeervolle en goed onderhouden 3-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex met 15 appartementen. Het gebouw beschikt over een lift, een gezamenlijke berging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Daarnaast zijn er ruime openbare parkeermogelijkheden direct tegenover het complex. De lichte woonkamer heeft grote ramen en biedt een gezellige sfeer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Recent is het gehele appartement voorzien van drempelloze laminaatvloeren, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Het complex werd in 2009 gebouwd op de plek van een voormalige meubelfabriek en heeft een charmante ligging in het historische centrum van Culemborg. De omgeving is rustig en autoluw, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op slechts vijf minuten loopafstand vind je de markt met gezellige winkels en terrassen. Het NS-station ligt op enkele minuten fietsen. En voor ontspanning in de natuur ben je zo bij de haven en de uiterwaarden langs de Lek, perfect voor een heerlijke wandeling. Dit energiezuinige appartement beschikt over energielabel A. Indeling Via de ruime centrale entree met intercom en brievenbussen bereik je het appartement per trap of lift. De hal biedt toegang tot de meterkast, technische ruimte, het toilet met fonteintje en de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen met dubbele beglazing. De moderne U-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast is er volop bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon en directe toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en is voorzien van een vaste kast. De witgoedaansluitingen, cv-installatie en mechanische ventilatie bevinden zich in de aparte technische ruimte. Bijzonderheden - Instapklaar en modern afgewerkt - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Balkon aan de achterzijde - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Gezamenlijke berging - Lift aanwezig - Energielabel A - VvE-bijdrage ca. €140 per maand - Gelegen in het historische centrum van Culemborg Oplevering Verkoper geeft de voorkeur aan oplevering medio/eind september 2025. Benieuwd naar dit mooie appartement? Neem contact op voor een bezichtiging!