van Nagellstraat 187061 BN TerborgTerborg

Als je ergens 25 jaar met plezier woont, dan is het duidelijk dat het huis en de plek erg goed zijn. Dit geldt ook voor deze goed onderhouden woning in Terborg, op loopafstand van het centrum. Nu de kinderen uit huis zijn is het tijd voor een volgende stap, waardoor je de kans krijgt om de nieuwe eigenaar te worden van deze woning. Qua onderhoud is er veel gedaan; van kunststof kozijnen tot een nieuw dak en een mooie badkamer. Boven zijn vier slaapkamers en de badkamer, perfect voor een gezin. De gezellige woonkamer, ruime keuken, bijkeuken en tuin met berging maken deze woning tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Vlak om de hoek, op een paar minuten lopen, ligt een groot park met een speeltuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Het centrum met supermarkten, winkels en andere voorzieningen is op korte loop-/fietsafstand, wat ook geldt voor het treinstation. Terborg heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Doetinchem, Varsseveld en Ulft. Indeling: Begane grond: In de hal zie je direct dat dit geen standaard huis is met wit en grijs, maar een huis dat past bij de bewoners. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer. Aan het einde van de hal zie je de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met authentieke stortbak. Aan het einde van de hal loop je de keuken in, met mooi uitzicht naar de tuin en een mooie tegelvloer. De hoekopstelling (2005) is voorzien van een dubbele spoelbak, mooi aanrechtblad en kleurrijke paarse wandtegels. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven. Het merendeel van de apparatuur is in de periode 2017-2021 vernieuwd. Naast de keuken is de bijkeuken, met praktische vaste kasten en ruimte voor een vriezer, de wasmachine en droger. Deze onmisbare ruimte heeft dezelfde tegelvloer als de keuken en een deur naar de tuin. Op de hele begane grond zijn in 2005 kunststof kozijnen geplaatst, met draai-/kiepramen en HR++ glas. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, met mooi uitzicht naar de voortuin en de rustige straat. Ook hier bepalen warme kleuren de sfeer en er ligt laminaat op de vloer. In de hoek, bij het zitgedeelte, hangt een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Eerste verdieping: Sfeer en kleur zijn niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping volop aanwezig. Aan de overloop grenzen vier slaapkamers; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Op de vloer ligt laminaat en twee slaapkamers, waarvan een in gebruik is als hoofdslaapkamer, zijn voorzien van een inbouwkast. Een airco op de overloop kan de gehele bovenverdieping koelen en verwarmen. In 2021 is de badkamer geheel vernieuwd. Mooie wand- en vloertegels in aardetinten zijn gecombineerd met stijlvolle kranen en modern sanitair. De ruimte is ingedeeld met een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en een spiegelkast. Exterieur: Heb je binnen alles gezien, dan is het tijd om de tuin te bewonderen. Groenblijvende beplanting in de voortuin zorgt voor privacy in huis en de achtertuin met twee terrassen is gesitueerd op het noorden. Dit betekent zowel zon als schaduw in de tuin, wat op een warme dag een groot voordeel is. De houten berging met overkapping biedt ruimte aan de fietsen en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen (2005) met draai-/kiepramen en HR++ glas; - Vernieuwd dak van de woning (2018) en berging (2019); - Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2020) en twee airco-units (2020/2021); - Elektrische vloerverwarming in de keuken en bijkeuken; - 14 zonnepanelen van 325 Wp met een SolarEdge omvormer, geplaatst in december 2020; - Het merendeel van de elektrische installatie (bedrading en meterkast) is vernieuwd; - Energielabel A