Scheltemaheerd 1029736 AV GroningenBeijum-Oost

RUIME 4-KAMER WONING | ZONNIGE ACHTERTUIN | ENERGIELABEL A Royale BENEDENWONING (grote type), besloten zonnige achtertuin en stenen berging. Het betreft een zogenaamd type maisonnette dat wil zeggen op begane grond woongedeelte en op verdieping 3 slaapkamers en badkamer. Gelegen in een rustige woonomgeving. Gebouwd in 1984 en goed geïsoleerd. Scheltemaheerd 102 te Groningen INDELING Begane grond: ruime entree/hal, toilet en meterkast, ruime L-vormige woonkamer 50 m² bestaande uit een tuingerichte zitkamer, een woon-/eetkeuken aan voorzijde met een eenvoudige keukeninrichting en een trapkast. Vrijstaande stenen fietsenberging 1e verdieping: overloop , 3 slaapkamers met een vloeroppervlak van respectievelijk 14, 10 en 10 m² , badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting, cv-kast / berging TUINEN: Aan de voorzijde een tuin volledig bestraat. Aan achterzijde een besloten en zonnige tuin van 61 m² op het zuidwesten met achterom uitkomend op plantsoen met kinderspeelplaats BIJZONDERHEDEN BENEDENWONING: - gebouwd in 1984, woonoppervlak 106 m², inhoud 357 m³; - dak-/ muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing, daardoor energielabel A; - centrale verwarming met radiatoren en HR combiketel (2015, eigendom); - actieve VvE bijdrage € 166,47 per maand voor het reservering planmatig onderhoud, opstalverzekering en dergelijke; - VvE ingeschreven bij Kamer van Koophandel; - Deze woning komt in aanmerking voor isolatieaanpak "Nij Begun" dat wil zeggen een vergoeding van 100% van de isolatie- en ventilatiekosten, tot een maximum van € 40.000. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - de wijk “Beijum” ligt aan de noordoostzijde van de stad Groningen en heeft veel groen- en speelplaatsen voor kinderen; - op loopafstand zijn vele voorzieningen o.a. basisscholen en winkelcentrum; - Kardinge en park Noorddijk bieden een groot scala aan recreatie- en sportvoorzieningen; - uitstekende fiets- en busverbinding met het stadscentrum; - snelle ontsluiting op de ringweg; Aanvaarding: in overleg Vraagprijs € 250.000,- k.k.