Ardennenstraat 317559 LT Hengelo (OV)Vossenbelt-Noord

Een stijlvol thuis, heerlijk gelegen tussen het groen, maar toch overal dichtbij. Wakker worden met een bosrand als achtertuin, ontbijten in een sfeervolle erker en de dag afsluiten op je eigen terras met opnieuw dat fantastische groene en vrije uitzicht. Klinkt als een droom, toch? Aan de Ardennenstraat 31 in Hengelo wordt die droom werkelijkheid. Deze vrijstaande villa combineert ruimte, rust en stijl op een manier die je zelden tegenkomt. Moderne villa met een knipoog naar luxe én comfort. Welkom in deze strak vormgegeven vrijstaande woning, waar je maar liefst 175 m² aan woongenot vindt op een royaal perceel van 561 m². De woning is tot in de puntjes verzorgd, met een moderne uitstraling, met in de woonkamer grote raampartijen en een fantastische lichtinval. De ruime woonkamer biedt uitzicht op de aangrenzende bosrand en is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming èn een sfeervolle gaskachel. De woonkeuken aan de voorzijde is een absolute eyecatcher, met een gezellige eethoek in de erker; perfect voor lange ontbijtsessies of een goed glas wijn tijdens het koken. De royale woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is een gezellige plek waar je je direct thuis voelt. In de erker is een knusse eethoek gecreëerd: perfect voor uitgebreid dineren, spelletjes spelen of gewoon genieten van een goede kop koffie. En er is meer: aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een fijne studie-/werkhoek met vaste kast. Ideaal als thuiskantoor of huiswerkplek – lekker licht, rustig en toch in verbinding met de rest van het huis. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, een inloopkast, een complete badkamer en meer dan genoeg bergruimte. En met een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap zit je ook qua opslag helemaal goed. Wonen in Slangenbeek: rust en reuring in één buurt. Deze woning ligt op een unieke locatie in de geliefde wijk Slangenbeek. En dat betekent het beste van twee werelden: aan de achterzijde een adembenemend uitzicht over het bos, aan de voorzijde de levendigheid van een fijne buurt met alles binnen handbereik. Binnen een paar minuten wandel je naar het winkelcentrum met supermarkten, drogisterijen, scholen, kinderopvang en gezondheidsvoorzieningen. Liever actief bezig? Sportclubs en het Broekpark met natuurspeeltuin liggen om de hoek. En met de A1 dichtbij ben je zó onderweg naar je volgende avontuur. Spelen, ontspannen of boodschappen doen; alles is hier letterlijk om de hoek. Kortom: Een heerlijke plek waar je de rust van het bos voelt, zonder iets te missen van de stadse gemakken. De makelaar aan het woord “Als je op zoek bent naar een huis dat alles heeft: ruimte, rust, luxe èn een top locatie, dan moet je hier echt komen kijken. Deze villa is met liefde onderhouden en biedt comfort op hoog niveau. De lichtinval, de tuin, dat uitzicht... je moet het ervaren. Kom je het met eigen ogen bekijken? We leiden je graag rond!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: Carport met toegang tot berging en woning. Speelse, royale hal met trapopgang, meterkast, ruim toilet, praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Sfeervolle woonkamer met gietvloer, vloerverwarming, schuifpui en gaskachel. Studiehoek met vaste kast. De woonkeuken aan de voorzijde heeft een erker, vaste kasten en een strak keukenblok met schiereiland. Compleet met Siemens-apparatuur: combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, quooker, inductiekookplaat, afzuigkap in plafond, flessennest, en massieve paneeldeuren. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Badkamer met ligbad, dubbele wastafel in wasmeubel, toilet en inloopdouche. Stookruimte. Bergruimte v.v. daglicht, die tevens als slaapkamer of kantoorruimte kan worden gebruikt. Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap, voorzien van mechanische ventilatie-opstelling. Tuin: Fraai aangelegde, parkachtige tuin rondom de woning. Aan de voorzijde een eigen oprit, aan de achterzijde meerdere terrassen waarvan één overdekt. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1999 Perceeloppervlakte: 561 m2 Woonoppervlakte: 175 m2 Overig inpandige ruimte: 12 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 30 m2 Inhoud: 646 m3 Cv-installatie: Nefit, 2020, eigendom Begane grond voorzien van vloerverwarming Energielabel: A Eigen oprit en carport De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.