Spaarndammerstraat 28-H1013 SW AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidoost

Licht appartement met 2 slaapkamers en balkon Heerlijk wonen in de levendige Spaarndammerstraat, net buiten het centrum in de gezellige Spaarndammerbuurt. Dit praktisch ingedeelde appartement van 44 m2 heeft de zolderkamer via een interne trap bij de woning betrokken zodat er 2 slaapkamers en een ruime woonkamer zijn. De keuken ligt naast het balkon op het oosten aan de achterzijde. Alle voorzieningen, restaurants en cafés plus de Jordaan op loopafstand. - For English see below - Het appartement Via het brede centrale trappenhuis kom je bij de entree van het appartement op de derde verdieping. Je stapt direct de lichte woonkamer in die aan de voorzijde van het appartement is gelegen met een vrij uitzicht op het plantsoen aan de overzijde van de weg. Via de ingebouwde trap kom je in de ruime slaapkamer aan de voorzijde op de 4e verdieping, hier slaap je heerlijk rustig. Vanuit de woonkamer kom je in de eenvoudige badkamer met douche, wasbak en toilet. Naast de badkamer in de ingebouwde kast in de woonkamer is de wasmachine aansluiting. Aan het einde van de woonkamer ligt de keuken in hoekopstelling met toegang tot het balkon op het oosten. Ook de rustige slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft met dubbele deuren toegang tot het balkon. De ligging Het appartement is gelegen aan de bruisende Spaarndammerstraat en op steenworp afstand van een groot scala aan gezellige horeca-gelegenheden. Zo ongeveer alle denkbare stadse voorzieningen zoals cafés, restaurants, openbaar vervoer, scholen en zelfs een bibliotheek zijn op loopafstand bereikbaar. Op korte loopafstand vind je het Westerpark en Westergasfabriek. Met het hippe Westerpark om de hoek hoef je je nooit te vervelen. Er zijn hier uiteenlopende faciliteiten zoals een de bioscoop Het Ketelhuis, diverse horecagelegenheden en genoeg ruimte om lekker op het gras te chillen. De Westergasfabriek zorgt als creatieve broedplaats geregeld voor reuring in de buurt, bijvoorbeeld met evenementen als de Rollende Keukens. De Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn op de fiets binnen enkele minuten te bereiken. Via de Spaarndammerdijk bereik je snel de ring West (s102). Bus 22 stopt praktisch voor de deur en brengt je in 9 minuten naar Centraal en in 15 minuten naar Sloterdijk. Bijzonderheden - Recent gemoderniseerd 3 kamer appartement, bouwjaar 1909 - Woonoppervlakte conform NEN 2580 44,4 m2 - Lichte woonkamer met vrij uitzicht - Balkon op het oosten - Energielabel E - Niet-zelfbewoningsclausule - Oplevering in overleg, kan snel Grond situatie - Voortdurende erfpacht onder Algemene Bepalingen 1992 tot 30-09-2054, tijdvak afgekocht VVE - Gezonde VVE professioneel beheerd - MJOP aanwezig - Maandelijkse bijdrage € 163,96 ------- Bright apartment with 2 bedrooms and a balcony Enjoy living in the vibrant Spaarndammerstraat, just outside the city centre in the cosy Spaarndammerbuurt. This practically laid-out 44 m² apartment includes the attic room, which is connected to the main living space via an internal staircase, creating two bedrooms and a spacious living room. The kitchen is located at the rear of the apartment next to the east-facing balcony. All amenities, restaurants, cafés, and even the Jordaan district are within walking distance. The apartment The entrance of the apartment is located on the third floor and can be reached via a wide central staircase. You step directly into the bright living room situated at the front of the apartment, with an unobstructed view of the green area across the street. An internal staircase leads to the spacious front-facing bedroom on the fourth floor, offering a peaceful place to sleep. From the living room, you access the simple bathroom with a shower, sink, and toilet. Next to the bathroom, in a built-in closet in the living room, is the washing machine connection. At the end of the living room, you’ll find the corner kitchen with access to the east-facing balcony. The quiet bedroom at the rear of the apartment also has double doors opening onto the balcony. Location The apartment is located on lively Spaarndammerstraat, just steps away from a wide range of cosy bars and restaurants. Practically every imaginable urban amenity like cafés, restaurants, public transport, schools, and even a library are within walking distance. Westerpark and the Westergasfabriek are just a short walk away. With the trendy Westerpark around the corner, there’s always something to do, from chilling in the grass to catching a movie at Het Ketelhuis or enjoying a drink at one of the many nearby hotspots. The Westergasfabriek, a creative hub, regularly hosts events that liven up the neighbourhood, such as the popular "Rollende Keukens" food truck festival. The Jordaan and Haarlemmerdijk are only a few minutes away by bike. Spaarndammerdijk provides quick access to the A10 West ring road (exit s102). Bus 22 stops almost right in front of the building and takes you to Central Station in 9 minutes and to Sloterdijk Station in 15 minutes. Key features - Recently modernised 3-room apartment, built in 1909 - Living area of 44,4 m² according to NEN 2580 - Bright living room with an open view - East-facing balcony - Energy label E - Non occupancy clause - Delivery in consultation, can be quick Land lease - Ongoing leasehold under the General Provisions 1992 until 30-09-2054, current period prepaid Homeowners’ Association (VVE) - Healthy, professionally managed VVE - Long-term maintenance plan (MJOP) in place - Monthly contribution € 163,96