Stevinstraat 2602587 EW Den HaagBelgisch Park

STEVINSTRAAT 260 BELGISCH PARK Voormalig winkel-woonhuis gelegen aan de Stevinstraat nabij de hoek met de Namensestraat, bestaande uit een ruime parterre woning van 120 m² met 2/3 slaapkamers, een grote kelder van 41 m² en een beschut gelegen achtertuin uitlopend in een punt. Deze anders dan anders benedenwoning is gelegen nabij de leuke winkels van het Belgisch Park, dichtbij het het openbaar vervoer, diverse lagere- en middelbare scholen en natuurlijk de Scheveningse boulevard, het strand, bos en duinen. De uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn binnen 8 minuten te bereiken. Indeling: entree, ruime hal met tochtdeur (gedeeltelijk glas in lood), gang, modern toilet met hangcloset en fontein, ruime voorkamer (voormalige winkelruimte) 6.2x7.2/4.0 met goede vloer en veel licht met eigen buitendeur en zonwering, ruime slaapkamer 6.4x3.2/4.4/2.6 met openslaande deuren naar de achtertuin, eenvoudige badkamer 4.2x1.8 met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting, nette keuken 2.7x2.2/1.8 met apothekerskast en inbouwapparatuur, te weten koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven, ruime 2e woonkamer of (2) slaapkamer(s) 9.0x3.8 met parketvloer, originele schouw met openhaard en openslaande deuren naar achtertuin, trap naar de grote kelder van ruim 41m² met een stahoogte van 2.08 meter. Achtertuin loopt uit in punt, ca. 10.5x4.5/1.5 op het noorden met houten berging, stenen schuur en CV-ketel in vaste kast. Bijzonderheden: - electra 8 groepen met 3 aardlekschakelaars en krachtstroom - CV-ketel Vaillant eco TEC plus uit 2017 - straatzijde voorzien van dubbel glas, behalve de bovenlichten - energielabel E - 1/6e aandeel in actieve VvE - de bijdrage is € 110,- per maand - erfpacht is eeuwigdurend, canon bedraagt € 157,30 per half jaar + beheerkosten ad € 16,- per half jaar - rente percentage wordt herzien in 2026 - afkoopsom canonbetaling is € 28.600,- De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.