Hogeschoorweg 1385914 CH Venlo't Zand

Bent u op zoek naar een appartement op een top locatie, schitterend uitzicht en wat instapklaar is? Dan is dit appartement precies wat u zoekt. Met een fijn woonoppervlak van circa 90 m², strekken grote raampartijen zich uit over de gehele breedte van het appartement. Deze ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een fraai uitzicht over Venlo en de Maas. Aan de zijkant vindt u bovendien een tweede loggia waar het op zomerse dagen goed toeven is. Ook vanuit hier is er zijdelings zicht op de schilderachtige Maas. Indeling: Begane Grond: Een fraaie entree met postkasten en bellentableau leidt u naar de gezamenlijke hal met toegang tot het trappenhuis en de dubbele lift. Vierde verdieping: Een portaal met liften in het trappenhuis, met beveiligde toegang via een deursysteem naar de gemeenschappelijke gang. Hier vindt u de meterkast en een muurkast met de cv-installatie. Appartement: U betreedt het appartement via de entree met garderobemogelijkheid. De entree geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en de woonkamer. De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met bijbehorende wastafelmeubel. De separate toiletruimte is in de zelfde kleurstelling als de badkamer betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De slaapkamers zijn voorzien van gestucte wanden en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De kleinere slaapkamer is net zoals de woonkamer voorzien van een airco unit welke naast koelen ook kan verwarmen. Beide slaapkamers zijn aan de buitenzijde tevens voorzien van hand bedienbare zonwering. Woonkamer en keuken: De ruime woonkamer heeft een prettige hoeveelheid natuurlijk licht dankzij de talloze grote ramen en biedt een mooi uitzicht aan de voorzijde van het gebouw richting Maas. De open keuken staat direct in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een complete en nette keuken in hoekopstelling. Het keukenblok is onder meer voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven. De keuken en woonkamer zijn net zoals het hele appartement voorzien van een grijze pvc vloer, waarin in de woonkamer nog extra spots zijn verwerkt. Vanuit de keuken is toegang tot de praktische bijkeuken waar ook de witgoedaansluitingen zijn. In de hoek van de woonkamer is een aparte loggia gecreëerd. Een schuifpui verleent toegang tot het balkon, dat zich over de volledige lengte van het appartement uitstrekt. Balkon en loggia vormen samen, bij een open schuifpui, een leuke buitenruimte om te genieten met vrienden en/of familie. Hier bevindt zich ook een elektrisch bedienbaar valscherm, daarnaast zijn de andere ramen van de woonkamer voorzien van hand bedienbare zonneschermen. Extra's: - Het appartement is keurig onderhouden en instapklaar. - Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. - Woonkamer en (kleinere) slaapkamer voorzien van airco (ca. 2020), zowel koelen als verwarmen. - Het appartement beschikt over een eigen afzonderlijke kelderberging in het gebouw. - Parkeergelegenheid is beschikbaar op de bijbehorende parkeerplaatsen van het appartementencomplex en op het lager gelegen (eigen) parkeerterrein. - Het gebouw (voormalige verpleegstersflat) is omstreeks 1991 omgebouwd tot woongebouw met appartementen. - De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is ca. € 198,- per maand dit is incl. het waterverbruik. Locatie: Het appartementencomplex is gelegen in de gewilde wijk Meeuwbeemd, op een steenworp afstand van de Maas en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven, Maastricht, Duitsland en meer. Het centrum van Venlo is op loopafstand te bereiken, evenals een buurtwinkelcentrum met een supermarkt en diverse voorzieningen. Interesse en Contact: Indien dit appartement uw interesse heeft gewekt en u meer informatie wenst, kunt u contact opnemen met ons kantoor.