De Wieke 477876 GZ ValthermondValthermond Plaats 60

Valthermond - De Wieke 47 Vraagprijs: 349.000,- k.k. Slapen en baden op de begane grond! In een rustige en verkeersluwe omgeving, met een prachtig uitzicht op een waterpartij, staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met carport. Gelegen op een royaal perceel van ca. 456 m² eigen grond, geniet u in de zonnige achtertuin op het zuidwesten tot in de late middag van de zon. Op korte afstand vindt u een supermarkt en diverse voorzieningen, zoals sportvelden, een zwembad, MFA- gebouw (‘t Brughuus), horecagelegenheden en basisonderwijs. Voor de kinderen zijn er in de nabijheid 2 speeltuintjes en ook het “Aukje Wolfpark” is zeker een bezoekje waard. Deze woning is ideaal voor zowel gezinnen als senioren die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een prettige omgeving! INDELING: Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang, L-vormige woonkamer (ca. 35.8 m²) met kunststof schuifpui naar het terras, vanuit de hal naar de aanbouw met de woonkeuken (ca. 15.5 m²) in hoekopstelling, slaapkamer (ca. 12.8 m²) en een in 2020 gerenoveerde badkamer (ca. 7 m² ) v.v. douche, wandcloset, wastafelmeubel en ligbad. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde (ca. 13.5 m²), slaapkamer achterzijde (ca. 11.7 m²) en een 2e badkamer (ca. 2.6 m²) met wastafelmeubel, douche en wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: via vlizotrap naar zolderberging Overige informatie: - Origineel bouwjaar ca. 1989 conform Bagviewer Kadaster, in de loop der jaren gemoderniseerd en verbouwd; - Voorzien van dak-, gevel en vloerisolatie; - Verwarmd middels elektrische radiatoren, CV voor warm water (Vaillant, 2012); - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser; - Op het dak liggen 11 zonnepanelen; - Achter de woning staat nog een houten tuinhuis/schuur (ca. 10.1²) v.v. elektra; - In 2020 is er een houten overkapping (ca. 16.5 m²) geplaatst met aangebouwde schuurruimte (ca. 6 m²), is de badkamer beneden vernieuwd en is het dak van de aanbouw vernieuwd; - Het besproeien van de tuin kan middels de aanwezige grondwaterbron met bijbehorende pomp. Valthermond is onderdeel van de gemeente Borger-Odoorn en telt circa 3450 inwoners. Deze gemeente kenmerkt zich door prachtige zand- en veengebieden. Zo is de Drentse heide op ca. 10 km van deze locatie gelegen. Valthermond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden (supermarkt, scholen, huisarts). Musselkanaal ligt op ca. 5 km met uitgebreide voorzieningen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen.