Jan Ligthartsingel 212652 GN Berkel en RodenrijsGouden Griffelbuurt

Luxe instapklare 2-onder-1 kap woning voorzien van riante woonkamer, 4 slaapkamers en eigen garage gelegen in een van de fijnste buurten van Berkel en Rodenrijs! Ligging: De woning ligt op een prachtige locatie in de 'Gouden Griffel buurt' nabij alle dagelijkse voorzieningen. U stapt de voordeur uit en binnen 5 minuten loopt u in het wijkcentrum 'Het Gouden Hart' met een ambachtelijke bakker, uitgebreide supermarkt en 24-uurs sportfaciliteiten. Maar ook aan de jonge bewoners is gedacht. Zo is er in de wijk veel ruimte voor speelgelegenheden, en bevind opvang- en basisschool IKC de Gouden Griffel zich letterlijk om de hoek. Wilt u toch een stedentripje maken, dan is de Randstadrail binnen handbereik, en brengt u binnen 25 minuten in het centrum van de grote steden Rotterdam en Den Haag. Indeling: De woning is gebouwd in traditionele Hollandse jaren '30 bouw met veel oog voor de esthetiek. Het is dan ook een zeer gewilde bouwstijl door deze bijzondere elementen. Dit ziet u ook terug in de grote overstek boven de entree. Eenmaal binnen via deze entree komt u in de ruime hal. Hier bevindt zich de toegang tot het toilet, meterkast, trap naar de verdieping en de doorgang naar de tuingerichte woonkamer. Eenmaal binnen in de woonkamer valt direct de lichtinval op door de grote raampartijen en openslaande deuren. De woonkamer voelt zeer ruim en licht aan en is modern ingericht. Aan de voorzijde is de luxe keuken opgesteld met een kookeiland en hoekopstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur te weten: koel-/vries combinatie, gaskookpit, close-in boiler, dubbele oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een fijn vrij en weids uitzicht over de straat en het water aan de voorkant. De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer. Vanuit de woonkamer stapt u de tuin in welke verzorgd is aangelegd en door de ligging zowel veel zon als privacy geniet. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, en u heeft vanuit hier ook toegang tot de aangebouwde garage. De garage is door enkele aanpassingen ook te gebruiken als praktijkruimte aan huis of extra leefruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot zowel de slaapkamers, seperaat toilet en badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en design radiator. De naastgelegen ouderslaapkamer van ca. 15m² is ruim en heeft een gedeelde dakkapel met de badkamer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van ca. 10m² en ca. 9m² (met kleine dakkapel) hebben een mooi vrij uitzicht. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: De grote zolderkamer van ca. 19m² herbergt de cv combiketel (2021), opstelplek voor wasmachine/ droger en biedt mede door de afwijkende kapconstructie verrassend veel bergruimte. Hier is ook nog de mogelijkheid om een extra vliering te creëren. De gehele verdieping heeft een laminaat vloerafwerking. Bijzonderheden: - Riante en sfeervolle woonkamer; - Luxe kookeiland en keukenopstelling met hoogwaardige apparatuur; - Unieke jaren '30 bouwelementen; - Aangebouwde garage met roldeur; - Eigen oprit met plek voor 3 auto's; - Zonnige en goed verzorgde achtertuin met veel privacy; - Prachtige locatie met alle voorzieningen en Randstadrail binnen handbereik; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.