Van der Helststraat 193583 AT UtrechtSchildersbuurt

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN. MAIL of REAGEER VIA FUNDA VOOR EEN PLEK OP DE RESERVELIJST. SFEER, TUIN EN LOCATIE! In een gezellige straat in Utrecht-Oost (Schildersbuurt) ligt deze goed onderhouden tussenwoning met zonnige stadstuin gelegen op het Westen. De locatie is perfect! Op loopafstand vind je het mooie Wilhelminapark, het brede winkelaanbod van de Adriaen van Ostadelaan, leuke terrasjes en goede restaurants. Met de auto bereik je binnen een paar minuten de ring en zowel de Uithof als het Centraal Station en de oude binnenstad zijn per fiets goed bereikbaar. Daarnaast ben je natuurlijk in een mum van tijd met de fiets in de prachtige natuur van Amelisweerd en het Krommerijn gebied om heerlijk te wandelen of sporten. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven en basisscholen op loopafstand. Indeling: entree, hal, toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de gezellige achtertuin. Moderne eetkeuken met lekker veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een 5-pitsgaskomfoor, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De zonnige achtertuin is maar liefst 6.33 m diep en is gelegen op het westen, wat inhoud dat je op elk moment van de dag ergens een plekje hebt waar je in de zon kan zitten. Er is een eenvoudig, houten schuurtje (circa: 0.97 x 2.40) aanwezig voor fietsen en/of tuinspullen. 1e verdieping: Royale overloop met een vaste kast, waarin zich de CV-combiketel bevindt. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, met dakkapel en een bijzonder ruime kastenwand over de gehele breedte van de kamer. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een sfeervolle dakkapel. De badkamer is prettig van opzet en beschikt over een douchecabine, vaste wastafel en een 2e toilet. Zowel op de begane grond als op de 1e verdieping ligt een mooie eiken houten vloer en zijn de wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk. Bijzonderheden: - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024 - De voor- en achtergevel zijn gereinigd en voorzien van een nieuwe knipvoeg - Alle electra + de meterkast zijn volledig vernieuwd in 2008 - Het platte dak van de woning is in 2022 vervangen door een kunststof dakdekking - Er zal gebruikgemaakt worden van een niet-bewoningsclausule, asbest en ouderdomsclausule (zie hiervoor de verkoopvoorwaarden in Move) - Aanvaarding in overleg (kan snel indien gewenst).