Gabriël Metsustraat 22-21071 EB AmsterdamJohannes Vermeerbuurt

Catch 22 | Licht en verzorgd appartement op de tweede etage van circa 71m², gelegen in de Concertgebouw buurt. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Dit lichte en verzorgde appartement op de tweede woonlaag van een monumentaal pand uit 1911 combineert historische charme met modern wooncomfort. De lichte living met een plafond hoogte van ruim 2,90 meter, biedt toegang tot een zonnige, inpandige loggia op het zuiden en staat in verbinding met een strak afgewerkte, semi-open keuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is er uitzicht op een groene binnentuin, aan de voorzijde op Amsterdam Oud-Zuid. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en grenst direct aan een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer vrij zicht door de van Miereveldstraat. Door het hele appartement ligt een houten vloer in een hongaarse punt. Extra voorzieningen zijn ondergebracht in een aparte kastruimte met wasmachine, droger en inbouwkasten. Het appartement straalt rust, ruimte en verfijning uit — een harmonieus samenspel van klassiek en eigentijds. Buurtgids Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk. Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid – met het Vondelpark – allemaal op loopafstand zijn. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 71 m² • Inpandige loggia gelegen op het zuiden van circa 6 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam (eeuwigdurend), jaarlijkse € 2.691,90 per jaar – fiscaal aftrekbaar • Deels dubbel glas • Servicekosten VvE € 175,99 per maand • VVE (4 leden) • (Rijks-) monument • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Niet zelfbewonersclausule zal worden opgenomen in de koopakte Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------- Catch 22 | Bright and well-maintained apartment on the second floor of approximately 71 sqm, located in the prestigious Concertgebouw neighbourhood Tour This bright and well-maintained apartment, situated on the second residential floor of a listed building dating from 1911, combines historical charm with modern living comfort. The spacious living room features a ceiling height of over 2.90 metres and opens onto a sunny, south-facing indoor loggia. It connects seamlessly to a sleek semi-open kitchen, equipped with built-in appliances. The rear offers views of a peaceful green courtyard, while the front overlooks the classic streetscape of Amsterdam Oud-Zuid. The bedroom is located at the front and has direct access to a luxurious bathroom with a walk-in shower, bathtub, double washbasin and toilet. From the bedroom, there is an unobstructed view down the Van Miereveldstraat. Throughout the apartment lies a wooden floor in a herringbone pattern. Additional features include a separate utility space with washing machine, dryer and built-in storage. The apartment exudes tranquillity, space, and sophistication — a harmonious blend of classic and contemporary. Neighbourhood guide Where the Museumplein now lies, farms stood 200 years ago. To create more housing, construction of the Museum Quarter began here in the early 20th century. The architectural signature of Cuypers is clearly visible — the same architect who designed the neo-Gothic Rijksmuseum alongside the first homes in the area. This era is beautifully depicted in Publieke Werken by Thomas Rosenboom. Alongside the Concertgebouw, built in neo-Renaissance style, the Rijksmuseum defines the character of the neighbourhood. With the arrival of the Van Gogh Museum, modernist architecture by Gerrit Rietveld also found a place on Museumplein. The variety of restaurants, cafés, and boutiques is as eclectic as the architectural styles, matching the international flair of the district. Fashion enthusiasts and shoppers can indulge in haute couture along P.C. Hooftstraat, home to designer boutiques such as Burberry, Ba&sh, and Isabel Marant Étoile. One of the best aspects of this neighbourhood is its proximity to the city centre, De Pijp, and Amsterdam Zuid — including the Vondelpark — all within walking distance. Details • Residential floor area approx. 71 sqm • Indoor south-facing loggia of approx. 6 sqm • Located on leasehold land from the Municipality of Amsterdam (perpetual), annual canon €2,691.90 – tax deductible • Partially double glazed • Monthly service charges for the owners’ association (VvE): €175.99 • VvE consists of 4 members • National heritage building (Rijksmonument) • Municipal designated conservation area • Non-residence clause will be included in the deed of sale Please refer to the websites of the Nationaal Monumenten Portaal, the Restauratiefonds, and the Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed for more information regarding potential subsidies. This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement guidelines are based on NEN2580. These guidelines are intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. However, the guidelines do not completely exclude differences in measurement results, for example due to varying interpretations, rounding, or limitations during the measuring process.