Sportlaan 17535 AT EnschedeHogeland-Zuid

Op een unieke locatie gelegen in de woonwijk ’t Hogeland, met een vrij uitzicht over het Twentse landschap genaamd de Diekman Es mogen wij u deze ruime gezinswoning aanbieden. De woning biedt je een ruime lichte woonkamer, een eetkamer met open keuken en dat alles tuingericht. Aan de voorkant is een ruime carport met aansluitend een garage. Aan de achterkant een prachtige overkapping met zicht over de Diekman Es. Om de hoek vind je één van de speeltuinen in de direct omgeving, en zijn er diverse scholen, sportvelden en sportfaciliteiten en winkels op loopafstand. Het groene landschap, fijne fiets en wandelroutes in de directe omgeving en het centrum van Enschede op fietsafstand van 6 minuten maken het geheel tot een zeer prettige woonomgeving. Indeling: Begane grond: Via de overdekte carport komt u in de hal die is voorzien van een trapopgang een toilet met fontein en de meterkast. Middels de entree komt u in de ruime woonkamer voorzien van een eiken vloer en een gashaard. Aansluitend de eetkamer/ woonkeuken met een keukenblok voorzien van inbouwapparatuur alles van 2020. Deze ruimte is voorzien van een airco. Vanuit de keuken kunt u de tuin bereiken en een kamer die thans als kantoor in gebruik is. Ook garage is binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de 3 ruime slaapkamers (de grootste is voorzien van een airco van 2019) en de badkamer (gemoderniseerd 2018) voorzien van een 2e toilet, een douchehoek en een wastafelmeubel voor 2 personen en een ligbad. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolder met daarop een prachtige 4e slaapkamer. Daarnaast is er nog veel bergruimte. Mede namens de huidige bewoners willen wij u uitnodigen om deze ruime gezinswoning op de unieke locatie te komen bekijken. Bijzonderheden: - Tuin op het zuiden; - Ruime garage met eigen oprit; - Parkeerplek voor meerdere auto’s; - Bouwjaar 1997; - Kavel 368 m² - Woonoppervlakte 167 m²; - De woning is voorzien van airco’s (2023) en 8 zonnepanelen (2021); - Keuken (2020); - Badkamer (2020); - 4 slaapkamers; - Unieke woonlocatie; - Thermoplane 2023 ++ - Nieuwe zinken dakgoten; - Boeien van Plastisol; - Aparte bergzolder boven de garage en carport; - CV is eigendom (Remeha 2023). Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.