Alberdingk Thijmstraat 8-H1054 AJ AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Dubbel benedenhuis (116 m²) met drie slaapkamers en tuin op zuidelijke zonligging, gelegen op eigen grond, in charmante Helmersbuurt van Oud West; vraagprijs € 1.250.000,- k.k. Eindelijk is er een benedenhuis te koop in het rijtje van de drie mooiste huizen van de Helmersbuurt, Alberdink Thijmstraat 8, 10 en 12. Deze prachtige zusterpanden zijn gebouwd aan het einde van de 19-e eeuw in de Neorenaissance stijl waarin trapgevels en speklagen van natuurstenen banden de gevel in horizontale vlakken verdelen. Met haar façade van vriendelijke gele baksteentjes en haar dakkapel met het zinken punthoedje is nummer 8 het meest charmante zusje. Indeling: Het dubbele-benedenhuis heeft haar eigen straatdeur via welke u, zonder door een gemeenschappelijke gang te lopen, naar binnen stapt. Eenmaal door het tochtportaal heen staat u in het monumentale trappenhuis met rijk besneden eikenhouten trapbaluster. Uw jas hangt u op in de trapkast waar ook de uitgebreide stoppenkast zich bevindt. U passeert de wc met fontein op weg naar de keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stapt u de liefelijke stadstuin in met zuidelijke zonligging. Terug naar de gang loopt u de woonkamer in via een van de twee fraaie paneeldeuren. Het licht dat van twee kanten komt en de hoge plafonds, maken deze kamer een genot om in thuis te komen. De indrukwekkende sierpleister plafonds zijn zowel in de voorkamer als in de achterkamer behouden gebleven en hangen daar in stilte te pronken. De stoere gerookt-frans eikenhouten parketvloer is, met het licht mee, in optisch rustige lange stroken gelegd. De zwart marmeren neo-gotische schouw is het showstuk van de eetkamer en vraagt gewoon om hoge spiegel met facetranden en een gouden lijst. De keuken is separaat gehouden van de woonkamer om uw familierecepten geheim te houden zodat u, zonder pottenkijkers, Oma’s heerlijke citroen-merengue taart kunt maken. De mimosa-gele keukenkastjes bieden ruim voldoende bergruimte voor uw voorraad, voor uw servies en voor uw glaswerk. De keukenapparatuur bestaat uit een hoge ijskast met drie vriesladen, een driepits gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap, een combinatie oven en natuurlijk een afwasmachine. Op de eerste verdieping is op de gang discreet de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger gesitueerd. Ernaast treft u de zeer royale wit betegelde badkamer met grijze plavuizen, een douchebak, een tweede wc, handdoekenradiator, een dubbele wastafel en een heerlijk ligbad onder het raam, om badderend naar buiten te kunnen kijken. Beide grote slaapkamers hebben sierpleisterplafonds, marmeren schouwen en een kledingkastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een charmante erker; de perfecte plek voor een home-office ! Een derde slaapkamer is van iets kleiner formaat om de baby zich geborgen te laten voelen. NB Het pand staat stevig op eigen grond dus geen hoge erfpachtcanon nota’s VVE: Naam: Vereniging van Eigenaars Alberdingk Thijmstraat 8 te Amsterdam Eigendomsaandeel: 2/5-e aandeel Stemaandeel: één van de twee stemmen Maandelijkse bijdrage: € 200,- Huidig kassaldo: pm MJOP: wordt momenteel opgesteld, het pand is in excellente conditie Recent uitgevoerd groot onderhoud: extern schilderwerk 2023/2024 Also interesting to know: 3 - bedroom apartment Two floors plus private garden Separate kitchen 116 m² NEN 2580 plus approx. 20 m² garden (southfacing) Private entrance from ground floor Wine-basement under kitchen floor Free hold ground (no landlease) Available per direct Energylabel; not available as for monumental status Omgeving: Winkels: Bosboom Toussaintstraat, Eerste Constantijn Huygensstraat, Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, Overtoom, Elandsgracht, Supermarkt: Albert Heijn; vestiging Overtoom en vestiging Kinkerstraat, Dirk van den Broek; vestiging Bilderdijkstraat en Vomar; vestiging Kinkerstraat, Cultuur: Stadsschouwburg Leidse Plein, theater Bellevue Leidse kade, theater De La Mar Marnixstraat, Poppodia Melkweg Lijnbaansgracht en Paradiso Weteringsschans, bioscoop Cinecenter Lijnbaansgracht, bioscoop City Leidse Plein, Rijksmuseum Stadhouderskade, Holland Casino Max Euweplein (allen bereikbaar binnen vier fietsminuten), Sport: Healthclub David Lloyd Overtoom, Fitness First Ladies Club Overtoom, Lifestyle Gym Double Shift Lauriergracht . Restaurants: Kade 58, Proef, Blue Pepper, De Italiaan, Toussaint, Zola, Louter (en vele andere leuke restaurantjes/kroegjes/terrasjes 'om de hoek'), Openbaar vervoer: tram 1 halte Overtoom, tram 7 en 17 halte Kinkerstraat, tram 10 halte Marnixstraat, Ringweg A10: via Bosboom Toussaintstraat, Eerste Constantijn Huygensstraat, Overtoom en Surinameplein (S 106) binnen tien autominuten, Leidse Plein: via Bosboom Toussaintstraat en Nassaukade binnen vier fietsminuten, Parkeermogelijkheden: met bewonersvergunning of middels de parkeerpalen, voldoende gelegenheid tot betaald parkeren vlakbij huis.