Paganinistraat 982551 MD Den HaagNieuw Waldeck

NAAR AANLEIDING VAN DE GROTE BELANGSTELLING ÉN MET ALS UITGANGSPUNT IEDEREEN EEN GELIJKE KANS TE GEVEN, HEEFT VERKOPER BESLOTEN OM DE WONING TE VERKOPEN BIJ INSCHRIJVING. DE BIEDINGEN DIENEN UITERLIJK VRIJDAG 9 MEI A.S. VOOR 12:00 UUR VIA HET MOVE-ACCOUNT DOOR ONS TE ZIJN ONTVANGEN. MOCHT U INTERESSE HEBBEN BEL DAN VOOR EEN AFSPRAAK! Zeer goed verzorgde 5 kamerappartement (met 4 slaapkamers!) op de 2e etage gelegen in het groene, rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Waldeck. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Het appartement ligt in de nabijheid van de winkelcentra Waldeck en De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer, het park Meer en Bosch, diverse scholen, waaronder de International School en strand, zee en duinen. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Gesloten entree, trap naar de 2e etage. Entree woning, L-vormige hal met een PVC-vloer (doorlopend door vrijwel gehele woning), een lichte woonkamer met een ruime keuken (mei 2023) voorzien van kookeiland met een inductiekookplaat en een bar, een wand met spoelbak, vaatwasmachine, een oven en een combimagnetron, een koelkast, een vriezer, boven- en onderkasten en een deur naar het balkon met vrij uitzicht over de Groen van Prinstererlaan, een vaste kast met een c.v.-opstelplaats en een wasmachineaansluiting, vier slaapkamers, een moderne badkamer (2021) met een inloopdouche, een dubbele wastafel met laden en spiegelkast en vloerverwarming (dient nog te worden aangesloten), separaat toilet en een meterkast. Berging in de onderbouw. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1979 - Woonoppervlakte circa 89 m² - Totale inhoud circa 286 m³ - Energielabel C - De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Nefit Proline NXT HRV 24/cw4, bouwjaar 2023 - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas - Actieve VvE: de bijdrage is op dit moment € 167,49, echter zal de VvE bijdrage verhoogd worden naar € 253,69. Dit i.v.m. met energiebesparende maatregelen waarvoor de VvE een lening is aangegaan met Nationale Warmte fonds - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda