Zuiderkerkpad 79989 AP WarffumWarffum

Ben jij op zoek naar een woning met SFEER? Deze vrijstaande woning aan Zuiderkerpad 7 is gelegen aan één van de kerkpaden op een wierde in het karakteristieke dorp Warffum. Oorspronkelijk gebouwd in 1860 en door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van hedendaags gemak met behoud van authentieke elementen, zoals het balkenplafond en de fraaie suitedeuren. Kenmerkend aan deze bouwperiode is dat woningen in die tijd karaktervol werden gebouwd. Door de heerlijk rustige ligging op de wierde, waar je geen auto's aantreft, is het woongenot optimaal. Zowel aan de zuid,- als aan de westzijde van de woning bevindt zich een grotendeels betegeld terras waar je kunt genieten van het buitenleven. De woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor de woning levensloopbestendig is. De tweede en derde slaapkamer vind je op de verdieping. Het dorp: Warffum is een karakteristiek dorp met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, meerdere basisscholen, voorgezet onderwijs (Havo/VWO), diverse actieve (sport)verenigingen, goede treinverbinding naar Groningen en het openluchtmuseum. Het idyllisch haventje in de oude kern van het dorp is elk jaar weer een aantrekkelijke pleisterplaats voor veel watertoeristen. Wil je de sfeer proeven van deze woning? Maak dan een bezichtigingsafspraak; de makelaar leidt je graag rond. Indeling: Entree, hal met trapopgang naar de verdieping tot de woonkamer (kamer en suite) van ca. 49 m² met houten vloer, een balkenplafond en glas-in-lood suitedeuren. Vanuit de woonkamer toegang tot de dichte keuken van ca. 10 m² met veel lichtinval door het grote dakraam. Aansluitend de bijkeuken van ca. 6 m² met CV opstelling, de wasmachineaansluiting en een doorgang naar de tuin. De slaapkamer van ca. 10 m² en de badkamer van ca. 4 m² zijn te bereiken via een hal vanuit de woonkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, wastafel en toilet. Op de verdieping middels een overloop toegang tot de 2 slaapkamers van ca. 8 en 8 m². De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Algemeen * Beschermd dorpsgezicht * Tuinberging 2 x 3