Verkocht

Zuiderkerkpad 79989 AP WarffumWarffum

€ 275.000 k.k.
Kaart
  • 113 m²
  • 225 m²
  • 3
  • F

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2025
Verkoopdatum
11 augustus 2025
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning met SFEER? Deze vrijstaande woning aan Zuiderkerpad 7 is gelegen aan één van de kerkpaden op een wierde in het karakteristieke dorp Warffum. Oorspronkelijk gebouwd in 1860 en door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van hedendaags gemak met behoud van authentieke elementen, zoals het balkenplafond en de fraaie suitedeuren. Kenmerkend aan deze bouwperiode is dat woningen in die tijd karaktervol werden gebouwd. Door de heerlijk rustige ligging op de wierde, waar je geen auto's aantreft, is het woongenot optimaal. Zowel aan de zuid,- als aan de westzijde van de woning bevindt zich een grotendeels betegeld terras waar je kunt genieten van het buitenleven. De woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor de woning levensloopbestendig is. De tweede en derde slaapkamer vind je op de verdieping. Het dorp: Warffum is een karakteristiek dorp met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, meerdere basisscholen, voorgezet onderwijs (Havo/VWO), diverse actieve (sport)verenigingen, goede treinverbinding naar Groningen en het openluchtmuseum. Het idyllisch haventje in de oude kern van het dorp is elk jaar weer een aantrekkelijke pleisterplaats voor veel watertoeristen. Wil je de sfeer proeven van deze woning? Maak dan een bezichtigingsafspraak; de makelaar leidt je graag rond. Indeling: Entree, hal met trapopgang naar de verdieping tot de woonkamer (kamer en suite) van ca. 49 m² met houten vloer, een balkenplafond en glas-in-lood suitedeuren. Vanuit de woonkamer toegang tot de dichte keuken van ca. 10 m² met veel lichtinval door het grote dakraam. Aansluitend de bijkeuken van ca. 6 m² met CV opstelling, de wasmachineaansluiting en een doorgang naar de tuin. De slaapkamer van ca. 10 m² en de badkamer van ca. 4 m² zijn te bereiken via een hal vanuit de woonkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, wastafel en toilet. Op de verdieping middels een overloop toegang tot de 2 slaapkamers van ca. 8 en 8 m². De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Algemeen * Beschermd dorpsgezicht * Tuinberging 2 x 3

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.434
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARFFUM C 1321
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

13.235x

Bekeken

152x

Bewaard

26-4-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.