Hoefken 44273 XN HankHank

INSTAPKLAAR In een rustige, kindvriendelijke woonwijk staat deze moderne en keurig onderhouden tussenwoning. Deze fijne gezinswoning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte en is werkelijk instapklaar. Met maar liefst vier slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning (2024), 14 zonnepanelen (oost/west ligging, 2024), een zonnige tuin met overkapping én een vrijstaande stenen berging met elektra, voldoet deze woning aan alle wensen van de moderne woningzoeker. De woning is gebouwd met oog voor efficiënt ruimtegebruik en comfort. Dankzij de moderne afwerking en de energiezuinige voorzieningen is deze woning niet alleen zeer comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en rust. Indeling begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een betegelde toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en biedt een prettige leefruimte. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle vloer die is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort in alle seizoenen. De woonkamer staat in open verbinding met de open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Door de slimme indeling is de keuken zowel functioneel als sfeervol. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een overloop en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en goed van formaat, ideaal voor gebruik als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche cabine, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. Alles is strak afgewerkt en biedt volop comfort voor het hele gezin. De master bed room aan de voorzijde is bovendien voorzien van een airco-unit, waarmee je het binnenklimaat optimaal kunt reguleren. Indeling tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij het dakraam voorzien is van prettig daglicht. De ruimte is multifunctioneel en kan naar wens worden ingericht als logeer-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte was- en stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. De zolder is een waardevolle aanvulling op de woning, zeker voor gezinnen of thuiswerkers. Tuin en berging De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Achter in de tuin vind je een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. De tuin beschikt daarnaast over een sfeervolle, overkapte zithoek waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten, ongeacht het seizoen. De tuin is bereikbaar via een praktische achterom in de berging. Hank is een middelgroot dorp met zo’n 4300 inwoners aan de rand van Nationaal park De Biesbosch. Recreatiegebied de Kurenpolder met de uiterwaarden en strandjes van de Bergsche Maas liggen ook dichtbij. In het dorp zijn verschillende voorzieningen als kinderopvang, basisschool, kapper, horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Gorinchem en Breda zijn de dichtstbij gelegen grote steden voor “stadse” voorzieningen en vertier. Brabantse gezelligheid maakt het fijn wonen in Hank!