Larikslaan 105691 CL Son en BreugelSon

NIEUWBOUWPROJECT LAARVESTE — WONEN IN EEN MEESTERWERK Verwachte start bouw: 1e kwartaal 2027 Verwachte oplevering: 2e/3e kwartaal 2028 Op de prominente hoeklocatie van de Larikslaan en Boslaan in Son verrijst nieuwbouwcomplex Laarveste: een kleinschalig en uiterst exclusief woonensemble met slechts twaalf luxe appartementen. Hier komen hoogwaardige architectuur, een opvallend groene woonomgeving en riante leef- en buitenruimten op een vanzelfsprekende manier samen. Ontworpen door architect Coen Smits van KDV Architecten bestaat Laarveste uit twee elegante villa's, zorgvuldig gesitueerd in een fraai aangelegde groene omgeving. Volwassen bomen, glooiende gazons en een verfijnde materialisering geven het geheel een uitgesproken en luxueus karakter. Het gevelmetselwerk in zachte zandtinten, de natuurlijke materialen en de royale glaspartijen zorgen voor een architectuur die de omgeving optimaal tot haar recht laat komen. Ook binnen is de kwaliteit voelbaar. De sfeervolle entree combineert warme materialen met veel daglicht en vormt een stijlvolle introductie op het woonensemble. Alles is ontworpen met aandacht voor proportie, comfort en detail. DUURZAAMHEID EN COMFORT Duurzaamheid is integraal onderdeel van het woonconcept. Alle appartementen beschikken over vloerverwarming én -koeling via een water/water-warmtepomp met verticale bodemcollectoren, triple beglazing en warmteterugwinning. Met energielabel A+++ behoren deze appartementen tot het hoogste niveau van energiezuinig wonen. Moderne installatietechniek wordt hier gecombineerd met een hoogwaardig wooncomfort en een toekomstgerichte visie op wonen. EEN BIJZONDERE LIGGING De ligging aan de Larikslaan en Boslaan is onderscheidend. Het dorpscentrum van Son ligt op circa 500 meter en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Rond het 17 Septemberplein en Raadhuisplein vindt u onder meer Albert Heijn, ALDI, Jumbo, HEMA, Etos, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Ook de weekmarkt en verschillende terrassen dragen bij aan de gezellige, dorpse sfeer. Ook op culinair gebied is er volop keuze. Op korte afstand bevinden zich onder andere Café-Restaurant De Zwaan, Restaurant 't Kleijn Geluck, Restaurant Mykonos en Restaurant Indonesia. Van een ontspannen lunch tot uitgebreid dineren: de horeca van Son is altijd dichtbij. Voor natuurliefhebbers begint het buitenleven eveneens dichtbij. Vanuit Laarveste zijn de wandel- en fietsroutes door de Sonse bossen en langs het Dommeldal gemakkelijk bereikbaar. Zo combineert de ligging de rust en ruimte van het groen met de levendigheid van het dorpscentrum. Ook voor sport en recreatie is er volop aanbod. In de omgeving vindt u onder meer Sonsport Active Centre en diverse sport- en tennisfaciliteiten. Golfliefhebbers kunnen terecht bij Golfclub Son aan de nabijgelegen Rooijseweg. Rust, groen, gezelligheid en voorzieningen komen hier op een vanzelfsprekende manier samen. En dankzij de uitstekende verbindingen zijn ook Eindhoven en de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. APPARTEMENT LARIKSLAAN 10 — BNR 01: RUIM GELIJKVLOERS WONEN MET UITZONDERLIJKE BUITENRUIMTE Op de begane grond van het linker gebouw bevindt zich een uitzonderlijk ruim appartement van circa 177 m² met een indrukwekkende buitenruimte van maar liefst circa 50 m² op het noordwesten. De royale buitenruimte vormt als het ware een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop mogelijkheden om buiten te leven. Er is alle ruimte voor een grote eettafel voor lange diners met familie en vrienden, een comfortabele loungeset en verschillende sfeervolle zit- en verblijfsplekken. Dankzij de noordwestelijke oriëntatie geniet u hier vanaf de middag tot in de avond van de buitenlucht en het groen rondom Laarveste. Een bijzonder aspect van dit appartement is de directe verbinding met de rondom gelegen tuin. Vanuit de buitenruimte leiden enkele treden rechtstreeks naar het omliggende groen. Hierdoor ontstaat een unieke overgang tussen het royale privéterras en de aangelegde tuin, waardoor het gevoel van ruimte en verbondenheid met de natuur nog verder wordt versterkt. Dit appartement onderscheidt zich door zijn royale maatvoering, hoogwaardige uitstraling en heldere indeling. De ruime leefruimte staat in directe verbinding met de buitenruimte en vormt het centrale hart van het appartement. Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt dit appartement een uitzonderlijk compleet woonprogramma voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort, privacy én volop mogelijkheden om binnen en buiten optimaal te leven. Bij het appartement behoren bovendien twee parkeerplaatsen in de beveiligde keldergarage en een privéberging. VRIJHEID IN AFWERKING Het appartement wordt aangeboden met een casco keuken en een badkamer en toiletten met een basisafwerking. De casco keuken biedt u als koper maximale vrijheid: deze kan naar eigen inzicht en smaak worden gerealiseerd. Indien gewenst kan de keuken ook na oplevering worden geplaatst, zodat u de keuken op een later moment volledig naar eigen wensen kunt laten uitvoeren. Voor de sanitaire ruimten geldt een andere regeling. De badkamers en toiletten dienen tijdens de bouw te worden gerealiseerd. Dit is van belang met het oog op de bouwkundige garanties en de verantwoordelijkheid voor waterdichte aansluitingen en leidingen, mede gezien de aanwezigheid van onder-/bovengelegen appartementen. Door het sanitair tijdens de bouw te realiseren, kunnen de noodzakelijke werkzaamheden en aansluitingen volgens de geldende bouwkundige eisen worden uitgevoerd en binnen de garantie van het nieuwbouwproject vallen. De badkamer en toiletten kunnen uiteraard worden afgestemd op uw persoonlijke stijl, smaak en kwaliteitsniveau. HOOGWAARDIGE TECHNIEK Ook technisch is dit appartement volledig afgestemd op eigentijds en toekomstgericht wonen. Het appartement beschikt over: - Energielabel A+++ - Vloerverwarming én -koeling - Water/water-warmtepomp met verticale bodemcollectoren - Triple beglazing - Warmteterugwinning - Een hoogwaardige en energiezuinige gebouwinstallatie EEN APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND VAN HET HOOGSTE SEGMENT Laarveste is ontwikkeld voor wie hoge eisen stelt aan architectuur, ruimte, comfort en duurzaamheid. Hier komen deze kwaliteiten op een uitzonderlijke manier samen: circa 177 m² woonruimte, circa 50 m² buitenruimte op het noordwesten, directe toegang tot de rondom gelegen tuin, drie slaapkamers, twee badkamers, twee parkeerplaatsen en energielabel A+++. Een appartement met de allure van een villa, op een prominente hoeklocatie aan de Larikslaan en Boslaan, waar architectuur en de groene omgeving elkaar versterken.