Prijssestraat 394101 CN CulemborgBinnenstad

WIL JE WONEN IN HET HARTJE VAN CULEMBORG? En ben je nu op zoek naar een appartement dat niet standaard is? Waar iedereen die voor het eerst binnen komt helemaal verrast is? Maar waar je zelf ook helemaal op je plek kunt zitten? Kom dan bij de Prijssestraat 39 kijken! Op de eerste en tweede verdieping van dit markante pand in het centrum van Culemborg bevindt zich dit gezellige appartement. Het appartement heeft een bijzondere indeling en een woonoppervlakte van ca. 62 m2. In 1980 werd het kleinschalige complex gebouwd en sindsdien is het keurig onderhouden. De ruime, gemeenschappelijke entree vind je op de begane grond, waar zich ook een gezamenlijke berging bevindt. Op de eerste verdieping is de voordeur van het appartement te bereiken via een galerij. Het appartement ligt aan een winkelstraat naar het centrum van Culemborg, met verschillende ondernemingen. Zo vinden we hier o.a. een zonnestudio, een barber, een casino en verschillende horeca zaken. Het centrum van Culemborg kenmerkt zich door een veelvoud aan historische panden en een gezellig marktplein met terrassen en een gevarieerd winkelaanbod. De Prijssestraat is een aanloopstraat op steenworp afstand van de markt. Het station, de uiterwaarden en basisscholen bevinden zich allen op fiets- of loopafstand. INDELING: Op de begane grond is de algemene voordeur van het appartementencomplex. Hier vind je de brievenbussen en de gemeenschappelijke berging. De brede trap geeft toegang tot de galerij op de eerste verdieping waar vandaan vijf appartementen te bereiken zijn. EERSTE VERDIEPING: Halverwege de galerij vinden we Prijssestraat 39 en via de voordeur kom je in de entree en de hal. De eerste slaapkamer ligt meteen aan je linkerzijde en deze heeft een oppervlakte van 12 m2. De slaapkamer is lekker licht en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. De vloer is afgewerkt met PVC. Vanuit de slaapkamer is de badkamer toegankelijk. De badkamer is afgewerkt in een lichte, neutrale kleurstelling en is geheel betegeld. In de badkamer vind je een wastafel met meubel en een ligbad met douche. De unieke woonkamer met open keuken is heerlijk hoog met een maximale plafondhoogte van ongeveer 4,5 meter. Het plafond is wit en strak afgewerkt, waardoor alles nog een meer ruimtelijk effect geeft. De oppervlakte van de woonkamer en de open keuken is samen 22 m2 en hier is de vloer voorzien van fraaie tegelvloer. De open keuken is afgewerkt in een rustige kleurstelling en beschikt over een koelkast, een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een combi magnetron en oven. De wenteltrap in de woonkamer geeft toegang tot de tweede woonlaag. TWEEDE VERDIEPING: Vanaf de overloop is de tweede slaapkamer bereikbaar en met een binnenraam kijk je uit over de woonkamer. Deze slaapkamer heeft een grote glazen schuifpui naar het dakterras. Naast de slaapkamer vind je op deze verdieping de praktische, aparte stook- en wasruimte. Het dakterras ligt op het noordwesten en heeft een oppervlakte van 10 m2. Je kunt hier in alle privacy tot laat in de avond buiten zitten en achter de knieschotten beschik je nog over handige bergruimte. Door de ligging in de binnenstad is het gebouw aangewezen als beschermd stadsgezicht en parkeren in de buurt kan met een vergunning (ca. € 80,- per jaar). Kortom; een leuk appartement met een bijzondere indeling en op een goede plek! Aanvaarding: In overleg. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in het centrum van Culemborg, nabij winkels, supermarkten, restaurants en station - Kleinschalig complex - Dakterras op het Noord Westen voor een fijn buitenmoment - Frans balkon aan voorzijde - 2 slaapkamers - Woning voorzien van dubbele beglazing - Beschermd stadsgezicht - De Vereniging van Eigenaren is actief en de maandelijkse bijdrage is €147,29 per maand. - In de koopovereenkomst wordt er een niet zelfbewoningsclausule, as-is-clausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. - De woning zal gepasseerd worden bij de door verkoper gekozen notaris. Interesse? Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met karakter? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!