Kuiperijstraat 17596 LD Rossum (OV)Rossum kern

Deze ruime halfvrijstaande woning ligt in het gezellige dorp Rossum en biedt dé ideale basis om hier jouw thuis van te maken. Met energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning beschikt daarnaast over maar liefst vier slaapkamers en een compleet vernieuwde badkamer. Daarnaast geniet je van een diepe achtertuin op het zuidoosten, een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. De woning ligt op een fijne plek in Rossum, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Sportliefhebbers zitten hier goed: de tennisvereniging, voetbalvelden en sporthal bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook het Thijplein met de basisschool is op loopafstand van de woning. Rossum biedt een prettige dorpssfeer en voor een uitgebreider winkelaanbod ben je binnen enkele minuten in Oldenzaal, Weerselo of Denekamp. Indeling Begane grond: entree met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De lichte L-vormige woonkamer vormt een fijne leefruimte met plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Aan de achterzijde vind je de keuken, de keuken is voorzien van (vernieuwd) inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend aan de keuken zit de praktische bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine en CV-opstelling. Extra prettig zijn de royale berging en de carport. De berging is voorzien van vaste kasten voor extra opbergruimte. Vanuit de berging kom je in de diepe achtertuin, welke is gelegen op het zuidoosten; gegarandeerd zon dus. De achtertuin is daarnaast voorzien van een dubbele berging, ideaal als fietsenberging. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2024). De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. De badkamer wordt verwarmd door middel van een keramische radiator. Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met een volwaardige vierde slaapkamer en verrassend veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1987 * Kaveloppervlakte 316 m² * Woonoppervlakte 153 m² * Verrassend ruime halfvrijstaande woning in Rossum; * Voorzien van 4 slaapkamers; * Vernieuwde badkamer (2024) * Gehele woning is voorzien van vaste en schuifhorren; * Begane grond, 1e verd. en 2e verd. voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2022); * De boeien en windveren rond de woning zijn voorzien van kunststof; * Voorzien van elektrische zonwering (2022); * Voorzien van een palletkachel; * Energielabel A, voorzien van 14 zonnepanelen (2021); * Voorzien van 2 airco's (2023), op de begane grond en eerste verdieping; * Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.