Boschweg 955481 EC SchijndelBoschweg Noordoost

Boschweg 95-95a te Schijndel In Schijndel is de Boschweg 95-95a te koop. Een werkelijk unieke en zeer ruimte woning met vier slaapkamers en diverse andere mogelijkheden. Geschikt voor mensen die weinig geven om tuin maar des te meer om ruimte! De woning ligt aan de Boschweg ter hoogte van de kerk (die recentelijk is omgebouwd naar appartementen) en is in totaal 243 m² vloeroppervlakte groot en alsvolgt verdeeld: 174 m² gbo woonruimte (incl. 41 m² hobbyruimte), ca. 28 m² zolder via vlizotrap, een kelder van ca. 6 m² en een inpandig te bereiken winkelruimte van ca. 34 m².   Omschrijving Boschweg 95-95a Boschweg 95-95a is een ruime woning van ca. 174 m² gebruiksoppervlak met 34 m² extra ruimte verdeeld over kelder (6 m²) en zolder (28m²), los nog van de intern bereikbare winkelruimte van ca. 34 m².    Indeling: Vanuit de patio kom je in de ruime hoek-opgestelde-keuken binnen met eiland. Achter de keuken ligt een ruime multifunctionele ruimte van ca. 41 m² waar verschillende bestemming voor te vinden zijn zoals bijv. fitness, opslag, chill-room, mancave, gameroom, thuisbioscoop, etc. Vanuit deze ruimte kun je ook naar de centrale gang. Vanuit de keuken kun je naar de gang die toegang geeft tot de winkel/commerciële ruimte, de trap naar de 1e verdieping en naar de woonkamer. Ook het toilet en de kelder zijn vanuit de hal bereikbaar. De ruime woonkamer heeft een leuk vrij uitzicht op de kerk en de kruising.  Op de eerste verdieping van in totaal ca. 65 m² zijn vier ruime slaapkamers te vinden die allemaal bereikbaar zijn via de overloop. Ook de nette badkamer met ligbad, toilet en wastafel zijn hier te vinden. Ook kun je vanuit de overloop en de uittrekbare vlizotrap naar de zolder. De zolder is ruim, heeft geen vaste indeling en hier hangt de cv-ketel. Boschweg 95 is een winkelruimte van ca. 34 m² v.v.o. die ligt op de kopse kant van de Boschweg 95a en is intern bereikbaar vanuit de woning maar uiteraard ook van buitenaf. De winkel heeft een afmeting van 9,08 x 3,64. Deze locatie is als commerciële ruimte perfect! De winkel heeft namelijk een enorme attentiewaarde vanwege het feit dat de winkel bijna 10 meter front heeft en op een hoek ligt. Daardoor is de winkel rijdend vanuit ‘Schijndel centrum’ richting ‘Schijndel uit’ lang in beeld. Ook liggen er nog meerdere winkels in deze winkelstrip zoals bakkerij Van Doorn en Bloemboetiek Schijndel. In de buurt is het gratis en makkelijk parkeren. Voor een commerciële ruimte dus een perfecte stek!   Het is mogelijk om een voortuin te creëren aangezien er voor de woning nog een strook eigen grond is. Boschweg 95-95a maakt onderdeel uit van een VvE bestaande uit in totaal drie woningen. Het betreft echter een MINIMALE VvE structuur. Slechts een paar delen zijn gemeenschappelijk en 80-90% van de zaken kunnen individueel worden geregeld, anders dan bij een ‘normaal’ appartementencomplex. VvE is hier dus zwaarder dan het in werkelijkheid is.  Er is veel vrijheid om zelf beslissingen te nemen. De locatie is juridisch gesplitst in drie appartementsrechten en bestaat uit: • Boschweg 95-95a, 5481 EC te Schijndel, kadastraal bekend als Gemeente Schijndel,  sectie H, nummer 6462 A1 (49/100ste deel) • Daliastraat 2, 5481 RR te Schijndel, is kadastraal bekend als Gemeente Schijndel,  sectie H, nummer 6462 A2 (24/100ste deel) • Daliastraat 2a, 5481 RR te Schijndel, is kadastraal bekend als Gemeente Schijndel,  sectie H, nummer 6462 A3 (27/100ste deel)