De Opslach 928934 DD LeeuwardenHuizum-Dorp

Royaal 3-kamer appartement met vrij uitzicht over water en groen! Aan het water van de Potmarge en grenzend aan een groene, parkachtige omgeving bevindt zich dit royale 3-kamer appartement op de vijfde verdieping van appartementengebouw De Stadhouder. Met een woonoppervlakte van circa 101 m² en energielabel A biedt de woning een comfortabele en eigentijdse woonbasis op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Een woning waar uitzicht, licht en ruimte samenkomen in een rustige en aangename woonbeleving, terwijl u tegelijkertijd profiteert van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelstraat De Schrans en de Albert Heijn XL bevinden zich op loopafstand, terwijl ook het centrum van Leeuwarden en het NS-station binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Hier woont u rustig aan het water, maar met de stad letterlijk om de hoek. Het complex: In het gebouw bevinden zich 22 appartementen waarbij elk appartement een eigen parkeerplaats heeft. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling. Via de beveiligde centrale hal met video intercom is er toegang tot het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen. Het appartement: Bij binnenkomst in de hal heeft u direct toegang tot alle vertrekken van de woning. Links bevindt zich de berging met de opstelling voor de cv-installatie en ruimte voor witgoed, een praktische en functionele toevoeging aan het appartement. Verder in de hal vindt u het separate toilet en de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, toilet, urinoir en dubbele wastafel met meubel. Tegenover de badkamer liggen de slaapkamers, beide met zicht richting het balkon. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is compacter en zeer geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. Aan het einde van de hal betreedt u het hart van de woning: een lichte en sfeervolle leefruimte waar wonen, koken en eten op een natuurlijke manier samenkomen. De woonkamer is sfeervol ingericht en voelt direct comfortabel en uitnodigend aan. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u geniet van een fraai en vrij uitzicht over de omgeving en het water. Een plek waar binnen en buiten prettig in elkaar overlopen en waar u gedurende de dag steeds wisselend licht en sfeer ervaart. Het balkon is gesitueerd op de noordoostzijde, waardoor u ook in de zomer geniet van een koel balkon uit de zon, en toch geniet van een prachtig uitzicht. De open keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een fraai en eigentijds ontwerp. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle hedendaagse gemakken, waardoor koken hier zowel praktisch als plezierig is. De keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte en de woonkamer en vormt zo één geheel. Bijzonderheden: - Energielabel A - Royaal 3-kamer appartement - Vrij uitzicht over de Potmarge en groen - Rustige ligging aan het water - Veel lichtinval door grote raampartijen - Twee goed bemeten slaapkamers - Praktische en logische indeling - Centrale maar rustige woonlocatie - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. €219,- Bent u enthousiast geworden over dit appartement? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging, wij laten u de woning graag persoonlijk zien.