Lauwerbes 22318 AT LeidenLeedewijk-Noord

Zoekt u een hoekwoning op een rustige en prettige locatie met een zonnige tuin op het westen en een carport? Zoek dan niet verder, maar plan snel een bezichtiging in. Met een lichte woonkamer, ruime keuken met inbouwapparatuur, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en 2 comfortabele slaapkamers is deze woning klaar voor gebruik. Kom het vooral zelf eens ervaren, u voelt zich hier ongetwijfeld gelijk thuis. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Merenwijk, op steenworp afstand van het prachtige Wijkpark Merenwijk met allerlei recreatiemogelijkheden. U vindt hier aangename wandelroutes en voor kinderen is er een kinderboerderij en diverse speeltuintjes. Verder heeft u alle faciliteiten in de directe omgeving zoals diverse scholen, een huisartsenpraktijk, natuurgebied, sporthal, kinderboerderij en winkelcentrum De Kopermolen. Voor water- en strandliefhebbers ligt het recreatiestrand 't Joppe op loopafstand. Met een paar minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Leiden met haar rijkdom aan musea, horeca en winkels. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A44, N11) en ook het OV is vanaf deze locatie eenvoudig te bereiken (Centraal Station en bushaltes). Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie. Indeling van de woning: Begane grond: De meterkast is gesitueerd aan de buitenzijde, naast de voordeur. De entree van de woning is ruim en hier bevinden zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping en heeft u toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heeft een grote raampartij en deur richting de achtertuin. Er is genoeg plaats voor een sfeervolle zithoek en een ruime eethoek. Verder is er een handige trapkast voor al uw voorraad. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt via een grote raampartij uit op de straat. 1e Verdieping: De overloop op de eerste verdieping heeft een handige bergkast met opstelplaats Cv-ketel en wasmachine. De overloop geeft toegang tot de badkamer en de twee slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim en gelegen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot het overdekte balkon over de hele breedte van het huis met uitzicht op de achtertuin. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Buiten: De voortuin op het oosten en de zijtuin geven de woning een groen en aantrekkelijk aanzicht. Daarnaast beschikt u over een zonnige achtertuin op het westen. De achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en is de ideale plek om van de zonuren te genieten. De tuin biedt alle ruimte voor de tuinier en er is ruimte genoeg om een loungeset of tuintafel te plaatsen. Een gedeelte van het terras is dankzij het balkon overdekt, waardoor er direct een schaduwrijk plekje is gecreëerd. Achter in de tuin staat een ruime berging. Perfect voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Als kers op de taart beschikt u ook over een carport! U heeft altijd een plek voor uw auto! De bijzonderheden van deze woning: - hoekwoning; - centrale locatie in de gewilde wijk de Merenwijk; - ruime woonkamer met grote raampartij; - keuken voorzien van inbouwapparatuur; - badkamer met douche, wastafel en tweede toilet; - twee slaapkamers; - voortuin op het oosten, zijtuin op zuiden en zonnige achtertuin op het westen; - vrijstaande stenen schuur in de achtertuin; - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel; - carport in de achtertuin; - kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen zoals scholen, wijkpark, gezondheidscentrum en kinderboerderij; - gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Kopermolen met alle voorzieningen en op vrijdag de markt; - uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen; - gunstig gelegen op fietsafstand van het centrum en Leiden Centraal Station. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.