Nieuwegracht 83512 LP UtrechtNieuwegracht-Oost

Makelaardij Exclusief Enige tijd geleden werd op deze fenomenale plek binnen Museumkwartier, een geheel nieuw grachtenpand gerealiseerd. Met links en rechts rijks monumentale gebouwen, werd hierbij gekozen voor een ontwerp dat goed opgaat in de omgeving. Een en ander heeft geresulteerd in eigentijds en comfortabel wonen binnen een historische setting. Dit komen we zelden zo tegen. Het pand telt twee luxueuze appartementen, waarvan wij u de benedenwoning mogen aanbieden. Met een woonoppervlakte van nagenoeg 300m², een opmerkelijk grote tuin, drie woonlagen die elk per interne lift te bereiken zijn en van binnenuit toegang tot de werf aan de gracht, durven wij te spreken over een uniek concept. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning in haar huidige en potentiële vorm zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Middels enkele treden hardsteen en via een dubbele deur, komt u via een opmerkelijk grote hal op beletage niveau het pand binnen. Vanhier is het privégedeelte te bereiken. Eenmaal in het appartement zullen de hoogte, breedte en diepte van deze woonlaag gegarandeerd indruk op u maken. Een geweldige ruimte die bestaat uit een sfeervolle living aan de straatzijde vanwaar zicht op de gracht, een tussengedeelte waar een complete keuken al dan niet met een eiland het goed zou kunnen doen en een enorme eetkamer met aangrenzend een grote stadstuin. Een en ander maakt het fantastisch wonen. Thans bevindt de keuken zich in het souterrain. Wanneer u deze zou vernieuwen dan ligt het ons inziens voor de hand om dit te doen ter plaatse van het genoemde tussengedeelte op het beletage niveau. De achterzijde van de eerste verdieping van het gebouw, bereikbaar middels genoemde lift of open trap, behoort tot dit appartement. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een open kleedkamer en aangrenzend een terras op de ochtendzon. Wederom opmerkelijk ruimtelijk met een complete badkamer en separaat vanaf de overloop een wc. Het souterrain kent tal van mogelijkheden. Bedenk er iets in de trant van hobby’s of fitness thuis, zie er kantoor- of praktijkruimte in, een ruimte voor gasten of een hoogwaardige wijnkelder wellicht. Via deze onder verdieping komt u op de werf aan de gracht met de mogelijkheid om in alle rust te genieten van de rust binnen het geliefde Museumkwartier. Tenslotte staan we nog even stil bij de achtertuin. In het verleden is deze aanzienlijk vergroot door aankoop van de tuin van het naastgelegen pand. De diepte en breedte zijn hierdoor uitzonderlijk voor de binnenstad. Zo komen we het zelden tegen. Kortom; voor eenieder die goed gewend is, zien wij dit als een enorme kans. Mochten wij uw interesse hebben gewekt dan komen we graag in contact. Bel of mail ons kantoor gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij ruim de tijd voor u. We kijken uit naar uw reactie, we kijken uit naar uw komst. Mooie dag.