Dreesstraat 49402 EH AssenVeningerland

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit, garage, uitgebouwde bijkeuken en vier slaapkamers gelegen nabij het centrum van Assen. Op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het centrum van Assen, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een lange oprit, brede garage, uitgebouwde bijkeuken en een verzorgd aangelegd onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt genieten en comfortabel kunt wonen. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en binnen circa vijf fietsminuten sta je in het gezellige stadscentrum van Assen met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. INDELING Via de entree kom je in de hal met meterkast, vaste garderobekast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft en is voorzien van een schuifpui naar de tuin. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Onder de trap bevindt zich een praktische berging, bereikbaar vanuit de keuken. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde bijkeuken, voorzien van veel kastruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon op het zuiden. Daarnaast is er een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een wastafelmeubel, een toilet en een douche. Op deze verdieping is bovendien airconditioning aanwezig, die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als slaapkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een airconditioning. BUITEN De woning beschikt over een verzorgde voortuin, een lange oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een brede garage. De achtertuin is gelegen op het noorden, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten. BIJZONDERHEDEN - Instapklare twee-onder-een-kapwoning. - Brede garage, vernieuwd/verplaatst in 2023. - Bijkeuken aangebouwd in 2024. - Kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping (2022). - Buitenkozijnen geschilderd in 2025. - Moderne keuken (2020). - Moderne badkamer (2020). - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. - Twee airconditionings geplaatst in 2023. - Waterontharder aanwezig. - 15 zonnepanelen. - Vier volwaardige slaapkamers. - Nabij scholen, winkels, uitvalswegen en het centrum van Assen. Ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige en goed onderhouden woning op een centrale locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het wooncomfort en de fijne ligging!