Linthorsterstraat 1-A7039 CR StokkumVerspreide huizen Stokkum

Aan de rand van het sfeervolle dorp Stokkum, aan de Linthorsterstraat 1A, bevindt zich deze bijzondere woning op een royaal perceel van maar liefst 5.255 m². Ooit een monumentale schuur, tegenwoordig een exclusieve en volledig getransformeerde woning waarin historie en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Bij de hoogwaardige verbouwing zijn de karakteristieke elementen met zorg behouden gebleven. De imposante houten gebinten, authentieke details en de robuuste uitstraling vormen een prachtig contrast met de luxe afwerking en het hedendaagse wooncomfort. Hierdoor is een unieke woning ontstaan met een warme, sfeervolle uitstraling en een geheel eigen karakter. De royale kavel biedt volop privacy, rust en ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. De ligging is eveneens bijzonder: aan de rand van het dorp, op loopafstand van de Kasteeltuinen van Huis Bergh en de Montferlandse Bossen. Bovendien fietst u aan het einde van de straat zo Duitsland binnen. Deze instapklare woning is tot in de kleinste details afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle luxe die u zich kunt wensen. Een unieke kans om te wonen in een karakteristiek pand waar historie, exclusiviteit en modern comfort perfect samenkomen. Begane grond: Via de entree betreedt u de woning, waar direct de hoogwaardige afwerking en karakteristieke uitstraling opvallen. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren,schuifpui waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een luxe, complete inbouwkeuken voorzien van een klimaatkast, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/-magnetron en een Quooker kraan Een ideale ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Op de begane grond bevinden zich tevens een modern toilet, een technische ruimte met witgoedaansluitingen en een comfortabele slaapkamer met een luxe en-suite badkamer. Deze badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een inloopdouche met Sunshower. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en koeling. Eerste verdieping Vanuit de woonkamer leidt een fraaie open trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Ook deze badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een semi- vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De combinatie van de karakteristieke houten gebinten, de royale ruimtes en de luxe afwerking maakt deze verdieping bijzonder sfeervol en comfortabel. Tevens is ook de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. ****Wij ontvangen veel vragen over de mogelijkheden van de agrarische bestemming van de weilanden en over de vraag of er een schuur/garage of ander bijgebouw naast de woning gebouwd mag worden. Voor dit soort vragen verwijzen wij u graag naar de gemeente Montferland. De mogelijkheden zijn namelijk afhankelijk van de specifieke situatie, het geldende omgevingsplan en de regelgeving die op het perceel van toepassing is. Hierdoor kunnen wij geen volledig of bindend uitsluitsel geven over de (bouw)mogelijkheden. Voor een juiste beoordeling adviseren wij u daarom rechtstreeks contact op te nemen met de gemeente Montferland of een aanvraag in te dienen voor een vooroverleg. De gemeente kan beoordelen welke mogelijkheden voor deze specifieke locatie gelden.****