Brouwersdijk 115-M3314 GJ DordrechtViottakade en omgeving

INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET LIFT, AIRCO, EIGEN PARKEERPLAATS EN RUIM BALKON Ben je op zoek naar een verzorgd en instapklaar appartement op een centrale locatie in Dordrecht? Dan is dit ruime 3-kamerappartement op de tweede verdieping absoluut een bezichtiging waard. Met circa 81 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het oosten, een eigen parkeerplaats én energielabel A biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 2006 met liftinstallatie en afgesloten binnenterrein. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging in de onderbouw en een tweede parkeerplaats die optioneel kan worden bijgekocht. De ligging is bijzonder gunstig: winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook het gezellige historische centrum van Dordrecht ligt op slechts circa tien minuten fietsen. Dankzij de nabijgelegen Frans Lebretlaan zijn de A16 en N3 bovendien snel bereikbaar. LICHTE WOONKAMER MET EXTRA COMFORT De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zit- als een royale eethoek. De fraaie PVC vloerafwerking zorgt voor een moderne uitstraling en maakt het geheel direct instapklaar. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een Daikin split-unit airconditioning (circa 2023) die niet alleen kan koelen, maar ook kan verwarmen. De sfeervolle elektrische haard met schouw vormt daarnaast een stijlvolle blikvanger in de ruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon op het oosten. Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon met een kop koffie of ontbijt. Het elektrisch bedienbare zonnescherm met nieuw doek zorgt voor aangename schaduw op warme dagen. NETTE KEUKEN MET VOLDOENDE WERK- EN BERGRUIMTE De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende kast- en werkruimte dankzij het ruime kunststof werkblad. De aanwezige apparatuur bestaat uit: • 5-pits gaskookplaat (90 cm breed) • Elektrische oven • Recirculatie afzuigkap aangesloten op het WTW-systeem • Koelkast • Vriezer • Vaatwasser Een complete keuken waar je direct mee vooruit kunt. TWEE RUIME SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Daarnaast beschikken de slaapkamers over elektrisch bedienbare rolluiken aan de buitenzijde, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een goede nachtrust. COMPLETE BADKAMER EN SEPARAAT TOILET De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van: • Wastafelmeubel • Hangende bergruimte • Inloopdouche met glaswand • Regendouche en handdouche Een bijzonder extraatje is de aanwezige infraroodcabine met vijf heaters, verlichting en radio. Een heerlijke plek om thuis volledig te ontspannen. Het separate toilet beschikt over een staand closet en fonteintje. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN Het appartement combineert wooncomfort met een energiezuinige basis. Zo beschikt de woning over: • Energielabel A • HR++ beglazing • HR CV-combiketel (Ferroli, 2026) • Mechanisch ventilatiesysteem met warmte-terugwin-unit (WTW) • Airconditioning die tevens kan verwarmen Hierdoor woon je comfortabel en energiezuinig. EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein inbegrepen in de vraagprijs. Daarnaast is een tweede parkeerplaats beschikbaar die desgewenst afzonderlijk kan worden aangekocht. In de onderbouw bevindt zich bovendien een praktische inpandige berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. CENTRAAL WONEN NABIJ HET HART VAN DORDRECHT De ligging van dit appartement is ideaal voor iedereen die centraal wil wonen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten waaronder Dirk van den Broek, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Dordrecht bereik je binnen ongeveer tien minuten fietsen en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Rotterdam, Breda of de rest van de Randstad. KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP? Dit verzorgde appartement combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Een ideale woning voor starters, doorstromers of iedereen die op zoek is naar zorgeloos wonen in een modern appartementencomplex. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van dit instapklare appartement in Dordrecht. Oplevering medio december 2026.