Galgewater 8-A2311 VZ LeidenAcademiewijk

Wonen waar anderen alleen van dromen, nieuw op te leveren woonboot met terecht de naam "The Dream." Exclusief wonen op het water – duurzaam, luxe en volledig voorbereid op de toekomst. Op een prachtige stadse locatie ligt deze uitzonderlijke woonboot: een unieke combinatie van luxe, comfort, duurzaamheid en hoogwaardige bouwkwaliteit. Word elke ochtend wakker met het rustgevende kabbelende water, terwijl de dynamiek van de stad letterlijk om de hoek ligt. Deze luxe woonboot biedt het beste van twee werelden: een unieke plek om tot rust te komen én alle voorzieningen binnen handbereik. De absolute kracht van deze woonboot is de fantastische ligging. Op een gewilde stadse locatie geniet je dagelijks van het bijzondere gevoel van wonen op het water, zonder afstand te doen van comfort en gemak. Gezellige terrassen, winkels, openbaar vervoer en culturele hotspots bevinden zich op korte afstand, terwijl je thuis een oase van rust ervaart. Op een prachtige stadse locatie ligt deze uitzonderlijke woonboot: een unieke combinatie van luxe, comfort, duurzaamheid en hoogwaardige bouwkwaliteit. Hier ervaart u iedere dag de rust van het water, terwijl het bruisende stadsleven zich op korte afstand bevindt. Deze moderne woonboot is gebouwd op een betonnen bak, twee-laags. Dankzij het energielabel C, de gasloze installatie, warmtepompen, triple HR++ beglazing in hoogwaardige aluminium kozijnen en vloerverwarming die per zone afzonderlijk regelbaar zijn, geeft een uiterst comfortabel én energiezuinig woon gevoel. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De stijlvolle open keuken vormt het hart van de woning en is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om te koken, te genieten en gasten te ontvangen. Ook aan de kleinste details is gedacht zoals het luxe toilet dat is voorzien van een warmwaterspoelsysteem, het elegante hardstenen fonteintje. Zomaar wat details wat de hoogwaardige afwerking van deze woonboot onderstreept. Voor extra veiligheid en gemak is de woonboot voorbereid op een camerasysteem. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, de kwaliteit en de unieke woonbeleving op het water. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis. Wat verder nog belangrijk is -Brandmerk aanwezig: 41051 2026 -Hypotheek mogelijk maximaal 90% van de marktwaarde en een rente opslag -Ligplaatsvergunning uitgegeven door de gemeente Leiden en overdraagbaar -Je betaald €148,00 per kwartaal voor de ligplaatsvergunning