Teslastraat 1514702 PP RoosendaalKalsdonk

Welkom bij deze instapklare woning aan de Teslastraat 151! Met energielabel A, HR++ glas, een cv-ketel uit 2020 en een badkamer die in 2024 volledig is vernieuwd, is dit een comfortabele en energiezuinige woning waar je direct in kunt trekken. Je kunt hier genieten van maar liefst 4 slaapkamers, een riante leefkeuken en een ruime woonkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is de achtertuin fraai aangelegd, en beschikt deze over een berging met overkapping. Kortom, een ideale woning nabij het openbaar groen! We vertellen je graag meer. Ligging De woning is gelegen in een bijzonder rustige en ruim opgezette woonstraat, waar groen, rust en ruimte de boventoon voeren. Direct tegenover de woning bevindt zich een park, waardoor je dagelijks geniet van een vrij uitzicht en volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of simpelweg te ontspannen in de natuur. Ondanks de rustige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Diverse supermarkten, een ambachtelijke bakker en andere winkels bevinden zich op korte afstand, waardoor boodschappen altijd snel en gemakkelijk gedaan zijn. Ook gezinnen wonen hier bijzonder prettig dankzij de aanwezigheid van zowel basisscholen als middelbare scholen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Het gezellige stadscentrum is in maximaal 10 minuten fietsen te bereiken en ook het NS-station ligt op circa 10 fietsminuten, waardoor je eenvoudig reist naar omliggende steden. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een snelle verbinding richting onder andere Breda, Rotterdam en Antwerpen. Deze woonomgeving biedt daarmee een ideale combinatie van rust, ruimte en natuur, zonder in te leveren op comfort, voorzieningen en bereikbaarheid. Binnenkomst: Je komt binnen in een lichte hal met tegelvloer. Direct rechts bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond met laminaatvloer en prachtige ramen tot aan de vloer. Deze kamer biedt mooi zicht op de voortuin en het openbaar groen. De hal beschikt verder over een modern toilet met grijze vloertegels die doorlopen tot achter het toilet, witte wandbetegeling en een fonteintje. Verder is er een praktische trapkast aanwezig. Keuken: Aan de achterzijde van de begane grond ligt de leefkeuken met tegelvloer. Deze nette keuken heeft een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur waaronder een oven, gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast. De keuken is uitgevoerd met lichte witte lades en kastjes, houtkleurig aanrechtblad en lichte wandbetegeling. Daarnaast is in de keuken voldoende ruimte voor een riant eetgedeelte. Via de keuken heb je tevens toegang tot de trapkast, welke ideaal is voor proviand, en bieden de openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin. Woonkamer: De woonkamer ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via twee trappen. Deze ruime, zongunstige kamer heeft een tegelvloer en een fijne, lichte afwerking. De zithoek aan de voorzijde biedt uitzicht op het openbaar groen, terwijl er aan de achterzijde ruimte is voor een werkplek. Ook hier vind je een handige trapkast. Vanwege het grote formaat is de woonkamer eenvoudig in te delen naar wens. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich in totaal drie slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met uitzicht op de tuin en twee ramen, waar naast een bed ook een bureau past. Aan de voorzijde vind je de overige twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkledingkast. Alle slaapkamers hebben dezelfde doorlopende laminaatvloer en bieden voldoende ruimte voor kasten. De badkamer is prachtig vernieuwd in 2024 en is écht compleet te noemen, met een dubbel wastafelmeubel met houten lades, lichtgrijze vloertegels, douche, toilet, ligbad met lichtblauwe wandbetegeling en een designradiator. Tot slot is vanuit de overloop een vaste kast te bereiken, ideaal voor de wasmachine, en hier hangt ook de cv-ketel uit 2020. Achtertuin: De fraai aangelegde achtertuin maakt het plaatje compleet. Direct aan de achtergevel ligt een terras met sierbestrating en zonwering. Een paadje leidt naar achterin de tuin, met aan weerszijden borderbeplanting. Achterin bevindt zich een berging met aangebouwde overkapping; een gezellige, rustige plek voor een zithoek waar je kunt genieten van alle rust die de wijk te bieden heeft. Het achterom zorgt hierbij voor eenvoudige bereikbaarheid van de tuin. Highlights: - Energielabel A - HR++ glas - Cv-ketel uit 2020 - Volledig vernieuwde badkamer uit 2024 - Ruime leefkeuken met openslaande deuren - Slaapkamer op de begane grond - In totaal 4 slaapkamers - Fraai aangelegde achtertuin - Berging met overkapping - Instapklaar en lichtrijke woning Deze woning combineert comfort, licht en een praktische indeling op een ideale locatie. Een heerlijke plek om thuis te komen! Ben jij onder de indruk? Plan dan snel een bezichtiging met ons in! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.