Loosduinsekade 3742571 CG Den HaagRustenburg

3-kamer appartement met vrij uitzicht en zonnig balkon op het zuidoosten Aan de Loosduinsekade in Den Haag gelegen 3-kamer appartement op de 1e verdieping. De woning beschikt over een praktische indeling, een vrij uitzicht over de kade en een zonnig balkon op het zuidoosten. Het appartement biedt een uitstekende basis voor een nieuwe eigenaar die de woning geheel naar eigen smaak wil inrichten en op onderdelen eventueel wil moderniseren. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad. De woning beschikt daarnaast over centrale verwarming en heeft energielabel D. De ligging is praktisch en centraal. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen en voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer het centrum van Den Haag en omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar. Eventueel ook zeer geschikt voor aankoop door ouders voor hun studerende kinderen. Verhuur aan uw studerende kind is een uitzondering op de opkoopbescherming. Indeling: Portiektrap naar 1e verdieping Entree Overloop met meterkast en toilet Woonkamer aan de voorzijde Slaapkamer (achterzijde) met openslaande deuren naar balkon Voorzijkamer omgebouwd tot badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel Eenvoudig maar nette keuken v.v. kunststof aanrecht met onder- en bovenkasten, Zonnig balkon met kast op het Zuid Oosten Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. - Energielabel D - Houten kozijnen met enkel glas aan de voor-en achterzijde - Gebruiksoppervlakte wonen 60 m2 - Verwarming en warmwater d.m.v. Cv ketel Remeha uit 2025 - 1/3e aandeel in de gemeenschap van de Vereniging van Eigenaren in recent opgerichte VvE. - Maandelijkse bijdrage € 145,- - Meetcertificaat Zibber aanwezig. - In koopovereenkomst worden preventief algemene milieu-, materialen-, fundering en exoneratieclausules opgenomen. - Tevens zal worden opgenomen dat de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond (woning komt uit de verhuur). - Oplevering per direct. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan