Lage Zand 3642511 GT Den HaagUilebomen

WONEN BOVEN DE STAD Stelt u zich voor: u komt thuis, loopt naar de woonkamer en kijkt uit over de skyline van Den Haag. Geen tegenoverliggende gevels, maar een weids panorama dat iedere dag opnieuw verandert. Op de 23e verdieping van De Kroon bevindt zich dit royale en lichte 4-kamerappartement van circa 119 m², met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en grote raampartijen die zorgen voor een bijzondere hoeveelheid daglicht. Het uitzicht is hier niet zomaar een bijkomend voordeel. Het is onderdeel van de woning. DE WOONKAMER De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht diep de woning binnen en heeft u vanuit de living een indrukwekkend zicht over Den Haag. Overdag kijkt u uit over de stad en de omgeving; bij zonsondergang verandert het uitzicht en 's avonds ontstaat een sfeervol panorama van de verlichte stad. De open verbinding met de keuken maakt de leefruimte bovendien bijzonder geschikt voor zowel dagelijks wonen als het ontvangen van gasten. DRIE SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Dat maakt het geschikt voor verschillende woonwensen: als gezin, als stel met een ruime werk- of logeerkamer of voor wie simpelweg waarde hecht aan extra ruimte. COMFORT EN ENERGIEZUINIGHEID De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van onder meer vloerverwarming, koeling en een warmte-terugwinsysteem. Daarmee combineert het appartement de ruimtelijkheid van een royale woning met het comfort van een modern appartementencomplex. WONEN IN HET CENTRUM De ligging is minstens zo aantrekkelijk als het uitzicht. De Kroon bevindt zich midden in het centrum van Den Haag. Restaurants, winkels, cafés, cultuur en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook voor wie regelmatig met het openbaar vervoer reist is de locatie ideaal. Den Haag Centraal ligt op korte afstand, waardoor onder andere Rotterdam, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar zijn. En toch is het bijzondere hier dat u, eenmaal thuis, letterlijk boven de dynamiek van de stad woont. ERFPACHT EN VvE De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel circa €264. SAMENGEVAT Een appartement voor wie meer zoekt dan alleen vierkante meters. 119 m² woonruimte. Drie slaapkamers. 23e verdieping. Energielabel A. Panoramisch uitzicht. Midden in het centrum. Maar vooral: een uitzicht dat u iedere dag opnieuw blijft verrassen. Wij nodigen u graag uit om Lage Zand 364 zelf te ervaren. Disclamer Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om de woning te visualiseren en een uitnodiging om de woning te bezichtigen, echter kunnen er geen rechten aan worden ontleend. ________________________________________ PANORAMIC CITY VIEWS FROM THE 23RD FLOOR | 119 SQM | 3 BEDROOMS Living above the city, with a different view every day. Located on the 23rd floor of De Kroon, this spacious and light-filled apartment offers approximately 119 sqm of living space, three bedrooms and spectacular panoramic views across The Hague. Large windows fill the apartment with natural light and make the city skyline an integral part of everyday life. Space, comfort and breathtaking views – right in the heart of The Hague. LIVING ROOM The spacious living room is the heart of the apartment. Thanks to the large windows, the room enjoys an abundance of natural light and offers impressive views across The Hague. During the day, you can watch the city come to life. At sunset, the scenery changes completely, while in the evening the illuminated city creates a beautiful urban panorama. The open connection to the kitchen makes this an ideal space for both everyday living and entertaining. THREE BEDROOMS The apartment offers three bedrooms, making it suitable for a family, a couple requiring a home office or guest room, or anyone looking for generous additional space. COMFORT & ENERGY EFFICIENCY The apartment has an A energy label and features underfloor heating, cooling and a heat recovery ventilation system. It combines the spaciousness of a large home with the comfort of a modern apartment building. LOCATION The location is just as impressive as the view. De Kroon is situated in the heart of The Hague, within easy reach of restaurants, cafés, shops, cultural attractions and everyday amenities. The Hague Central Station is also within easy reach, providing excellent connections to cities including Rotterdam and Amsterdam, as well as Schiphol Airport. Yet once you are home, you are literally above the hustle and bustle of the city. LEASEHOLD & HOA The ground lease has been bought out in perpetuity. The homeowners' association is active and the current monthly contribution is approximately €264. IN SHORT 119 sqm of living space. Three bedrooms. 23rd floor. Energy label A. Panoramic views. Central location. But above all: a view you will never get tired of. We would be delighted to invite you to experience Lage Zand 364 for yourself. This presentation is intended as an invitation to view the property. The information provided is indicative and may differ from reality. No rights can be derived from its contents.