Stationslaan 115-123844 GC HarderwijkKruithuis

Verrassend licht, zonnig en royaal 4-kamer penthouse met 2 balkons/loggia op de 3e etage, dakterras op de 4e etage en met berging en eigen parkeerplaats in het souterrain, gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Harderwijk. Dit penthouse heeft een woonoppervlakte van ruim 140 m² en beschikt over drie slaapkamers en twee loggia's. Daarnaast is er een riant dakterras van circa 56 m², een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te kopen. Daarmee biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging aan de rand van de binnenstad! Het penthouse is gelegen op de derde verdieping van het statige, monumentale appartementengebouw "Vakschool voor Meisjes". Dit karakteristieke gebouw uit de jaren twintig is in 2003 met zorg getransformeerd tot een comfortabel appartementencomplex en maakt deel uit van Modus Vivendi, een fraai opgezet complex met vier afzonderlijke gebouwen rondom een groene binnentuin. De ligging is één van de grote pluspunten van deze woning. De woning ligt aan de statige Stationslaan, op een rustige locatie aan de rand van de historische binnenstad van Harderwijk. De gezellige binnenstad met haar winkels, restaurants, terrassen, de boulevard en de haven ligt op loopafstand. Ook het NS-station, St. Jansdal Ziekenhuis, het Wolderwijd, de Veluwse bossen en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. De woning is volledig geïsoleerd en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2023 een moderne keuken geplaatst, beschikt de woning over een luxe badkamer, airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers, een waterontharder (2023), een warmte-terugwininstallatie (2025) en een Intergas cv-ketel uit 2018. Met de lift is de afgesloten parkeergarage eenvoudig bereikbaar, waar zich de eigen parkeerplaats en de ruime privéberging bevinden. Indeling Souterrain: eigen berging en privé parkeerplaats. 3e etage: ruime entree met meterkast voorzien van waterontharder (2023), toilet met fonteintje en toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer is voorzien van een PVC-vloer, airconditioning (2024), een sfeervolle waterdamphaard, trapkast en loggia. De moderne keuken (2023) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker voor kokend én bruisend water, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast. Technische ruimte met warmte-terugwininstallatie (2025) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met airconditioning en toegang tot de loggia. De luxe badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met Belgisch hardstenen blad en twee waskommen, een inloopdouche met regendouche en een tweede toilet. 4e etage: royaal dakterras van circa 56 m² met optimale zonligging, veel privacy en een fraai vrij uitzicht. De aansprekende punten van deze woning zijn onder andere: • Royaal 4-kamer penthouse met een woonoppervlakte van ruim 140 m²; • Rustige ligging aan de rand van de historische binnenstad van Harderwijk; • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; • Tweede parkeerplaats separaat te koop (€ 28.500,- k.k.); • Drie slaapkamers, waarvan twee met airconditioning; • Moderne keuken (2023) voorzien van luxe inbouwapparatuur; • Luxe badkamer; • Riant dakterras van circa 56 m² met optimale zonligging, veel privacy en vrij uitzicht; • Lift naar zowel het appartement als de parkeergarage; • Volledig geïsoleerd en voorzien van diverse recente moderniseringen; • Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren; • Op loopafstand van de binnenstad, de boulevard, het Wolderwijd, NS-station en St. Jansdal Ziekenhuis.