Cypresstraat 1395213 EV Den BoschGraafsebuurt zuid

Een woning vol mogelijkheden op een fijne locatie! Nabij hartje ’s-Hertogenbosch. Op loopafstand van de woning zijn de Parade en de Markt gelegen met alle gezellige cafés en restaurants die de Bossche binnenstad rijk is. In de directe omgeving is het Prins Hendrikpark gelegen met stadsmeer de IJzeren Vrouw als middelpunt. U kunt hier genieten van een heerlijke wandeling en tot rust komen. Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning aan de Cypresstraat 139 in 's-Hertogenbosch zeker een bezichtiging waard. Deze voormalige huurwoning van BrabantWonen biedt een uitstekende basis voor starters, handige klussers en iedereen die graag een eigen thuis creëert. De woning is gebouwd in 1947, beschikt over een woonoppervlakte van circa 74 m² en heeft een energielabel C. Met een goede indeling en diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden ligt hier een mooie kans om een eigentijdse gezinswoning te realiseren. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken en de overige gebruikelijke voorzieningen. De eerste verdieping beschikt momenteel over twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. In één van de slaapkamers is in het verleden een extra toilet geplaatst. Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van een wastafel. Desgewenst kan deze kamer weer eenvoudig worden teruggebracht naar een volwaardige derde slaapkamer, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. De Cypresstraat is gelegen in een prettige woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Algemeen: - Bouwjaar 1947; - Woonoppervlakte circa 74 m²; - Energielabel C; - Momenteel 2 slaapkamers. Mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren; - Het perceel dient nog ingemeten te worden. Kosten van deze inmeting zijn voor rekening van de koper. De opgegeven perceel grootte is indicatief. - Koper dient rekening te houden met opknap- en renovatiewerkzaamheden. - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule en uitsluitingsclausule. - De verkoper, Brabant Wonen, verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders. In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht worden opgenomen. - De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Huijbregts Notarissen te 's-Hertogenbosch