Boomdijk 2-A4485 PE KatsVerspreide huizen Kats

Landelijk wonen met ruimte, rust en comfort op een prachtige locatie in de Zeeuwse polder! Aan de Boomdijk in Kats staat deze moderne vrijstaande woning uit 2021, gelegen op een rustige locatie midden in het polderlandschap van Noord-Beveland. De woning combineert hedendaags wooncomfort met een verrassend royale indeling en een vrije ligging rondom. Dankzij het energielabel A+++ woon je hier bovendien duurzaam en toekomstbestendig. De woning biedt volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte en privacy. Vanuit de woning geniet je van het weidse uitzicht over de omliggende polder. De tuin ligt rondom de woning, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Daarbij woon je hier bijzonder centraal: binnen circa 10 autominuten bereik je Goes, terwijl ook het Noordzeestrand en het Veerse Meer zich op korte afstand bevinden. De woning is daarnaast uitgerust met moderne en duurzame installaties, waaronder een warmtepomp en vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer op de verdieping. Bij aankoop van alleen de woning zal nog een overkapping worden gerealiseerd met daarop zonnepanelen. Ook zal de verkoper zorg dragen voor een erfafscheiding tussen het woongedeelte en het bedrijfsmatige gedeelte Begane grond Via de algemene ruimte (berging) betreed je de entree met meterkast, toiletruimte en toegang naar de lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht. Gastenverblijf De begane grond beschikt over een ruime studio met eigen badkamer en keuken. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze ruimte is ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of voor levensloopbestendig wonen. Meerdere doeleinden zijn denkbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ligbad en heeft directe toegang tot het balkon. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Er is een praktische bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger aanwezig. Algemeen: Bouwjaar 2021 Energielabel A+++ Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer op de verdieping Studio met eigen badkamer op de begane grond Rustige ligging in de Zeeuwse polder Bij aankoop van alleen de woning zal nog een overkapping worden gerealiseerd met daarop zonnepanelen. Ook zal de verkoper zorg dragen voor een erfafscheiding tussen het woongedeelte en het bedrijfsmatige gedeelte Perceel Deze woning wordt aangeboden op een perceel van ca. 2000 m2 (groter dan het huidige kadastrale perceel). De makelaar zal u ter plaatse de nieuw te vormen perceelsgrens aanwijzen. Optie bedrijfsgedeelte Aan de woning grenst een bedrijfsterrein met onder andere een bedrijfsruimte en een hooimijt. Dit gedeelte wordt momenteel door de eigenaar zelf gebruikt. Desgewenst behoort het bedrijfsgedeelte eveneens tot de verkoopmogelijkheden. In dat geval zal sprake zijn van een hogere vraagprijs. Wij informeren u graag over de mogelijkheden. Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.