Marco Polostraat 101-11057 WH AmsterdamColumbusplein e.o.

Licht, volledig gerenoveerd turnkey 3-kamerappartement met ruim balkon op een top locatie in De Baarsjes! Indeling Vanuit de entree kom je in de centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de tweede kamer ideaal is als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van inloop douche en wastafel, met daarnaast een separaat toilet. Ook zijn er meerdere handige kastruimtes aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte leefruimte met een open indeling tussen woonkamer, eetkamer en keuken. Dankzij de brede opzet en de grote raampartijen voelt deze ruimte open en comfortabel aan. De keuken is praktisch geplaatst en sluit goed aan op het eetgedeelte, waardoor een gezellige woonkeuken ontstaat. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Bosch. Via openslaande deuren bereik je het royale balkon aan de achterzijde. Deze buitenruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt volop plek om buiten te zitten en te genieten van rust en privacy. De combinatie van twee slaapkamers, een ruime living en het grote balkon maakt deze woning bijzonder geschikt voor stellen, kleine gezinnen of thuiswerkers die comfortabel willen wonen op een centrale locatie in Amsterdam. Omgeving De woning is gelegen aan het rustige deel van de Marco Polostraat in de populaire wijk 'De Baarsjes'. Dit is een levendige en dynamische omgeving met een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en groene plekken. Zowel het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Vondelpark liggen op een paar minuten loop- of fietsafstand, ideaal voor ontspanning. Ook ben je met binnen nog geen 10 minuten fietsen in hartje centrum of in de gezellige Jordaan. Voor wie meer zin heeft in cultuur of een filmavond, zijn De Hallen vlakbij te vinden. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt, zoals Albert Heijn en Dirk van den Broek, en bovendien is er een breed scala aan speciaalzaken en hippe koffiezaken, waaronder Local Hero en White Label Coffee. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 7, 13, 19 stoppen op loopafstand. Daarnaast kan je bus 15 nemen naar Zuid of Sloterdijk. Met de fiets ben je in 10 minuten bij de grachten of station Lelylaan, waar je de trein naar Schiphol kunt nemen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 via de S105. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) bedraagt € 410,47 en wordt 5 jaarlijks herzien tot 15 augustus 2053. De erfpacht is voortdurend en hierop zijn de erfpachtbepalingen van 1994 van toepassing (5-jaarlijkse indexering). Per 15 augustus 2053 is de erfpacht eeuwigdurend en bedraagt dan € 552,33. Deze wordt jaarlijks gecorrigeerd met inflatie. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1929 - Voortdurende erfpacht € 410,47 (5 jaarlijkse indexering) tot 15 augustus 2053 - Vanaf 16 augustus 2053 is de overstap naar eeuwigdurend erfpacht gemaakt: € 552,32 per jaar (jaarlijks gecorrigeerd met inflatie) - Energielabel B geldig t/m 21-10-2034 - Servicekosten ca. € 100,- per maand - gesplitst in appartementsrecht februari 2026 - Woonoppervlak 57m2 - Ruim balkon op het westen (reling wordt nog geplaats door huidige eigenaar) - Projectnotaris Hartman LHM - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.