Kerkesingel 11981 BJ Velsen-ZuidVelsen-Dorp

Voormalige pastorie Vrijstaande villa (GO 366 m2), gebouwd in 1888 en stijlvol gemoderniseerd en verduurzaamd in 2014. Gelegen op een ruim perceel van 680 m² met een fraai aangelegde zonnige tuin, gezellige veranda (2024) waar je heerlijk beschut kunt genieten, garage voor 1 auto en 3 privé parkeerplaatsen op eigen terrein. De tuin heeft een eigen waterput. Het betreft een unieke villa naast de kerk. Vanuit de tuin wandel je direct Oud-Velsen in, een pittoresk en historisch dorp met een dorpse rust en sfeer. De omgeving kenmerkt zich door prachtig gerestaureerde monumentale panden en sfeervolle straatjes nabij het Noordzeekanaal. Qua locatie ideaal: vlakbij uitvalswegen, Haarlem, de duinen en het strand. Ook bevinden Landgoed Velserbeek en Beeckestijn zich op korte wandelafstand. De monumentale vrijstaande villa is in 2014 zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd met behoud van authentieke details en is uitermate geschikt voor gezinnen en/of wonen en werken aan huis. De tweede verdieping is door de huidige bewoners gebruikt als logeerkamer met speelzolder, maar is naar wens bijvoorbeeld herindeelbaar tot 4 slaapkamers met een derde badkamer. Indeling: Entree, vestibule, royale hal met marmeren vloer en antieke wandfontein, toilet met urinoir en toegang tot de kelder (stahoogte), ideaal als wijnkelder/opslagruimte. Lichte woonkamer en suite met originele kasten, schuifdeuren en authentieke schouw met open haard, bestaande uit een voor- en achterkamer met openslaande deuren naar de tuin. Veel originele details zijn bewaard gebleven, zoals hoge ornamentenplafonds (3,44 m) en 7 schouwen. Sfeervolle landelijke woonkeuken van een AGA Living Center v.v. AGA-fornuis met 4 ovens, Quooker-kraan en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met veel provisieruimte en aanvullende apparatuur. Tweede woonkamer aan de voorzijde, ideaal als speelkamer voor kinderen of als werkkamer/kantoor. Originele (uit 1888) massieve houten vloeren in alle kamers. Trap naar de: 1e verdieping: overloop met balkon aan de voorzijde, badkamer 1 v.v. douche, toilet en wastafel, 4 ruime en lichte slaapkamers met houten vloer, badkamer 2 v.v. ligbad, wastafel en toilet. Plafondhoogte 3,32 m. Trap naar de: 2e verdieping: overloop, slaapkamer met authentieke bedstee, royale multifunctionele zolderverdieping, cv-opstelling en aansluiting voor wasmachines en drogers. Deze verdieping van ca. 96 m² met een plafondhoogte van 2,77 m is herindeelbaar naar eigen wens tot 3 of 4 slaapkamers met een derde badkamer. Voor indeling en maatvoering zie plattegronden. Bekijk de film om een goed beeld te krijgen van deze bijzondere woning met een sfeervolle en warme uitstraling, waar je je als gezin meteen thuis voelt. Een uniek familiehuis waar historie, charme en hedendaags wooncomfort op prachtige wijze samenkomen. Bijzonderheden: Voormalige pastorie (rijksmonument) Woonoppervlakte 366 m2 Gezellige veranda in de tuin van ca. 25 m² (2024) met 2 heaters Ligging nabij uitvalswegen, duinen en strand Landgoed Velserbeek en Beeckestijn op loopafstand Gemoderniseerd in 2014 Veel privacy in de grote zonnige voor-, zij- en achtertuin Dak-, muur- en vloerisolatie (2014) Elektra: 30 groepen, geaard (2014) Hoofddak alsmede platte daken vernieuwd en geïsoleerd (2014) Buitenschilderwerk voorzijde (2022) Monumentenglas (2014) CV Intergas-combiketel (2024) Oplevering in overleg