Rijksstraatweg 216-B3956 CW LeersumLeersum-Dorp

Sfeervol en volledig gerenoveerd appartement met royaal dakterras in Leersum Aan de rand van het centrum van Leersum ligt dit recent gerealiseerde appartement van circa 99 m². Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit 1931 dat in 2024 is gesplitst in drie appartementen. Het appartement is met veel aandacht verbouwd en afgewerkt. De combinatie van originele details, moderne afwerking en veel licht maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers, een royaal dakterras en een eigen parkeerplek. De omgeving: Leersum ligt midden op de Utrechtse Heuvelrug en wordt omringd door bos en natuur. Vanuit het appartement wandel of fiets je zo richting de uitgestrekte bossen, heidevelden en mountainbikeroutes van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Het dorp zelf heeft een compleet voorzieningenniveau met winkels, supermarkten, sportverenigingen en scholen. Ook Doorn en Amerongen liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Utrecht en Amersfoort zijn binnen ongeveer een half uur bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de gezamenlijke entree kom je in de hal met ruimte voor fietsen. Vanuit hier bereik je de eigen trapopgang met garderoberuimte en trapkast. Verdieping: De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is licht en sfeervol, met openslaande deuren naar het ruime dakterras. Aansluitend ligt de woonkeuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer die direct vanuit de woonkeuken bereikbaar is. Vanuit de woonkamer is via een luik de bergzolder toegankelijk. Verder zijn er nog twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een ruime inloopkast en de opstelling voor wasmachine en droger. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet. Buitenruimte en parkeren: Het appartement beschikt over een royaal dakterras van circa 38 m². Een fijne plek om buiten te zitten, met voldoende ruimte voor zowel een lounge- als eetgedeelte. Daarnaast hoort er een eigen parkeerplek bij het appartement. Vereniging van Eigenaren: Bij aankoop word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen momenteel € 180,- per maand. Goed om te weten: * Woonoppervlak ca. 99 m² * Dakterras ca. 38 m² * Drie slaapkamers * Volledig gerenoveerd in 2024 * Gelegen op de bovenste verdieping * Eigen parkeerplek * Luxe keuken en badkamer * Hoogwaardige afwerking * Energielabel C * Cv-ketel uit 2024 * Servicekosten € 185,- per maand * Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld * Oplevering in overleg