Iepenlaan 199741 GA GroningenSelwerd

Verduurzaamd gezinswonen aan de Iepenlaan in Selwerd. In de groene en rustige wijk Selwerd staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen en een diepe achtertuin. Een comfortabele en energiezuinige gezinswoning met volop leefruimte én de mogelijkheid om op zolder een extra kamer te realiseren. Rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij De Iepenlaan is een brede, kindvriendelijke straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het Zernikecomplex als de binnenstad van Groningen snel bereikbaar, net als de ringweg. Hier woon je rustig, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Indeling Via de entree met meterkast, trapkast en modern toilet kom je binnen in de lichte woon- en eetkamer van circa 30 m². De ruimte heeft een open uitstraling en sluit aan op de halfopen keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een aansluiting voor witgoed. Vanuit de keuken bereik je de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom – een heerlijke plek om te ontspannen of kinderen veilig buiten te laten spelen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van circa 12 m², 10 m², 7 m² en 6 m². Daarnaast is er een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. Met het plaatsen van een vaste trap en een dakraam is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer, werk- of hobbykamer te realiseren. Na deze aanpassing groeit het woonoppervlak naar circa 114 m². Duurzaam en toekomstbestendig De woning is de afgelopen jaren door de gemeente verduurzaamd. Dankzij isolatie, dubbel glas en andere energiebesparende maatregelen profiteer je van een comfortabel binnenklimaat én lagere energielasten. Een woning die klaar is voor de toekomst. Bijzonderheden Verduurzaamde en goed onderhouden tussenwoning; Vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde kamer op zolder; Diepe, onderhoudsarme achtertuin met achterom; Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat; Voortuin gelegen op gemeentegrond; Instapklaar en energiezuinig; Ideale gezinswoning met veel mogelijkheden. Ben je op zoek naar een comfortabele, duurzame woning met volop ruimte in een rustige woonomgeving? Dan biedt deze woning aan de Iepenlaan alles wat je zoekt: rust, comfort en een fijne plek om jarenlang thuis te komen.