Dril 771131 ZR VolendamVolendam-Oude kom

Op een werkelijk prachtige, schilderachtige locatie in het hart van Volendam mogen we je dit bijzondere woonhuis van riante afmeting met achtertuin te koop aanbieden. Deze markante, half-vrijstaande woning is in 1977 gebouwd in karakteristieke Volendammer bouwstijl en van solide bouwkwaliteit. Met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m2, een frontbreedte van wel 11 m en 126 m2 eigen grond zal je in het centrum niet snel een vergelijkbare woning vinden. Wil je dus royaal wonen op een bijzondere locatie? Dan is dit een mooie kans! Gelegen aan een sfeervol grachtje op 50 meter van de haven, geniet je enerzijds van een rustige ligging en anderzijds van de levendigheid van de oude kom. Winkeltjes, horecagelegenheden en de haven liggen binnen handbereik. De woning behoeft modernisering, maar de basis is solide, met o.a. twee betonnen vloeren, spouwmuren en 5 slaapkamers. De hoekligging zorgt voor volop lichtinval en de ruimte in de woning zal je verrassen. Indeling Begane grond: Entree in de ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. De royale L-woonkamer heeft veel raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant, waardoor er veel lichtinval is. De woonkamer is voorzien van een balkenplafond en open haard. Aansluitend bevindt zich de ruime open keuken in hoekopstelling. Via een gangetje is ook vanuit de keuken de hal bereikbaar. In het gangetje bevinden zich aan beide zijden ruime voorraadkasten. Vanuit de keuken is de berging/bijkeuken bereikbaar. Hier zit de wasmachine-aansluiting en de CV-opstelling (Intergas HRE Kompakt uit 2021). De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin, welke grenst aan een rustig straatje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen aan de achterzijde twee ruime slaapkamers met verrassend veel bergruimte. Aan de voorzijde ligt de derde en tevens grootste slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over inbouwkasten die helemaal doorlopen tot achter de knieschotten. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping met vaste trap heeft een nokhoogte van maar liefst ca. 3.30 meter en biedt ruimte voor 2 slaapkamers. Wordt deze unieke woning op deze prachtige locatie jouw droomhuis? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.