Wijenburg 311082 VN AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Ruim en licht 3-kamer appartement van 79 m² met balkon op het oosten in geliefde Buitenveldert Aan de rustige Wijenburg in het populaire Buitenveldert ligt dit goed ingedeelde en lichte 3-kamer appartement van circa 79 m², gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere de keuken, badkamer en vloeren zijn vernieuwd. De woning verkeert daardoor in uitstekende, instapklare staat en er zijn geen onderhouds- of renovatiewerkzaamheden nodig. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met veel lichtinval, een balkon op het oosten en een praktische indeling met volop bergruimte. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. INDELING Via het verzorgde trappenhuis of de lift bereik je het appartement op de eerste verdieping. De entree geeft toegang tot de hal, vanwaar vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt directe toegang tot het balkon op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime privéberging. OMGEVING De woning ligt in het groene en rustige Buitenveldert, een zeer geliefde woonomgeving in Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken, onder andere in winkelcentrum Gelderlandplein. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos op korte afstand. Ook diverse scholen, sportfaciliteiten en horeca zijn in de buurt aanwezig. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Daarnaast zijn Station Amsterdam Zuid, diverse tram- en bushaltes en metroverbindingen nabij gelegen, waardoor Schiphol en het centrum van Amsterdam snel bereikbaar zijn. VVE Vereniging van Eigenaren "Vereniging van Eigenaars Loevestein 12-90 Wijenburg 1-79" bestaat uit 80 appartementsrechten. De vereniging is gezond en wordt professioneel beheerd door VTE2000 VVE beheer. De service kosten bedragen € 238,17 euro per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 79 m²; - Fundering: Fase 0 onderzoek uitgevoerd met een B klasse; - Energielabel C; - Complex met lift; - Volledig gerenoveerd in 2020; - Actieve VVE bestaande uit 80 appartementsrechten; - VVE wordt professioneel beheerd door VTE2000 VVE beheer; - Servicekosten bedragen € 238,17 euro per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Externe berging op de begane grond; - Oplevering voorkeur eind oktober 2026. INTERESSE? Wij nemen graag de tijd voor u. Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag aan u zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. DISCLAIMER Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. ----- Spacious and bright fully renovated 3-room apartment of 79 m² with east-facing balcony in popular Buitenveldert Located on the quiet Wijenburg in the sought-after Buitenveldert area, this well-laid-out and bright 3-room apartment of approximately 79 m² is situated on the first floor of a well-maintained apartment complex with elevator. The apartment was fully renovated in 2020, including a new kitchen, bathroom, and flooring, and is offered in excellent move-in ready condition with no maintenance or renovations required. The property features two bedrooms, a spacious living room with plenty of natural light, an east-facing balcony, and a practical layout with ample storage space. An ideal home for those looking to live comfortably and peacefully, while remaining close to all amenities Amsterdam has to offer. LAYOUT Via the well-maintained staircase or elevator, you reach the apartment on the first floor. The entrance opens into the hallway, from which almost all rooms can be accessed. At the front of the apartment is the spacious and bright living room with adjoining dining area. Thanks to the large windows, this space enjoys plenty of natural light and a pleasant sense of openness. The separate kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances and ample cabinet space. The large bedroom is located at the rear of the apartment and offers direct access to the east-facing balcony, where you can enjoy the morning sun in peace and privacy. The second bedroom is situated at the front and is perfectly suited as a child’s room, home office, or guest room. The bathroom is centrally located and fitted with a shower, washbasin, and washing machine connection. In addition, the apartment features a separate toilet and several convenient built-in closets providing extra storage space. On the ground floor there is also a spacious private storage room. LOCATION The property is located in the green and peaceful Buitenveldert district, a highly desirable residential area in Amsterdam South. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, and specialty stores, including the popular Gelderlandplein shopping center. For relaxation and recreation, the Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, and Amsterdamse Bos are all within short distance. Various schools, sports facilities, and restaurants are also nearby. ACCESSIBILITY The accessibility of the apartment is excellent. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. In addition, Station Amsterdam Zuid, several tram and bus stops, and metro connections are located nearby, providing quick access to Schiphol Airport and Amsterdam city center. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The Homeowners’ Association “Vereniging van Eigenaars Loevestein 12-90 Wijenburg 1-79” consists of 80 apartment rights. The association is financially healthy and professionally managed by VTE2000 VVE Beheer. The monthly service charges are €238.17. GROUND LEASE The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, with the ground lease having been bought off in perpetuity. PARTICULARS - Living area approximately 79 m²; - Foundation: Phase 0 investigation carried out with a B-class; - Energy label C; - Building equipped with elevator; - Fully renovated in 2020; - Active homeowners’ association consisting of 80 apartment rights; - Professionally managed by VTE2000 VVE Beheer; - Monthly service charges of €238.17; - Ground lease bought off in perpetuity; - External storage room on the ground floor; - Preferred transfer date: end of October 2026. INTERESTED? We are happy to take the time for you. Send us a viewing request via our website or call our office. We are happy to show you the house , if a physical appointment is not convenient, call for the digital options. NOTARY The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model according the ‘Koninklijke Notariële beroepsorganisatie’ by a civil-law notary to be designated by the buyer with an office in the Amsterdam region or within a radius of 5 km from the object offered for sale. DISCLAIMER We have compiled this information with care; however, no rights can be derived from its contents. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller's advisor. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are considered by law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.