Jekerstraat 37-D6211 NS MaastrichtKommelkwartier

Unieke stadswoning te koop op een verrassende locatie nabij het centrum van Maastricht. De woning heeft energielabel B. Wonen in het bruisende centrum van de stad, maar wel in alle rust en privacy? Het lijkt onmogelijk, tot je deze unieke stadswoning aan de Jekerstraat ontdekt. Gelegen op een rustig binnenerf geniet je hier van een oase van stilte. Terwijl het centrum op loopafstand is.  Deze bijzondere splitlevel woning verrast door haar speelse indeling en heerlijke lichtinval. De combinatie van de rustige ligging op het binnenerf, het fijne leefgedeelte en de aanwezigheid van zowel een tuin áls een dakterras maakt dit een unieke woning voor wie op zoek is naar ruime en comfortabel wonen in de binnenstad.  Indeling Begane grond: Je komt binnen via de entree, die direct toegang biedt tot het toilet. Via de trap naar beneden betreed je de open keuken met eetkamer. Daarnaast is op deze verdieping ook een interne berging beschikbaar. Vanuit de keuken loop je de stadstuin in.  Eerste (splitlevel) verdieping: Via een korte trap bereik je de sfeervolle woonkamer. Door de grote raampartijen geniet je hier van een enorme hoeveelheid natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een zeer prettig en ruimtelijk leefgevoel. Een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping: De vaste trap in de woonkamer brengt je naar de tweede verdieping, waar zich twee slaapkamers en de badkamer bevinden. De grootste slaapkamer is zeer ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Als kers op de taart heb je vanuit deze kamer toegang tot een heerlijk dakterras. De tweede, compactere slaapkamer is multifunctioneel inzetbaar en perfect te gebruiken als thuiskantoor, inloopkast of logeerkamer. De nette badkamer is voorzien van een wastafel en een recent vernieuwde, moderne inloopdouche. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bij deze stadswoning geniet je optimaal van het buitenleven op maar liefst twee niveaus. Op de begane grond vind je de fijne stadstuin van ca. 10 m², die direct grenst aan de keuken en een heerlijke beschutte plek biedt voor een kop koffie of een barbecue. Heb je behoefte aan net dat beetje extra zon of privacy? Dan is er op de tweede verdieping nog het gezellige dakterras, grenzend aan de hoofdslaapkamer. Kenmerken & Bijzonderheden: Type woning: Splitlevel stadswoning gelegen op een rustig binnenerf Slaapkamers: 2 slaapkamers (waarvan 1 multifunctioneel te gebruiken) Energielabel: B Badkamer: Voorzien van een recentelijk vernieuwde, moderne inloopdouche Buitenruimte: Compacte stadstuin (ca. 10 m²) én een fijn dakterras op de verdieping Berging & Opslag: Inpandige berging op de begane grond en een praktische vlizozolder Locatie: Unieke, verscholen ligging in het centrum: alle rust thuis en de dynamiek van de stad om de hoek Interesse? Ben jij op zoek naar een woning met karakter, unieke indeling en gelegen op een toplocatie? Dan is deze splitlevel woning aan de Jekerstraat absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.  De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.   Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.